離婚夫妻財產分割中如何確定誰是房產所有權人
根據《民法典》第一千零六十四條的相關規定，夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人證件和銀行貸款等名義全款購買不動產，產權登記在自己名下的；離婚時，不動產由雙方協議處理，協議不成或者雙方均不愿意協議的，由人民法院依照民事法律規定處理。
不動產物權變動以登記為準。夫妻一方未經另一方同意擅自處分共有的不動產的，離婚時該部分財產由新的供不應求方折價補償對方。也就是說，房子只是婚姻關系存續期間購買還是夫妻雙方共同購買都不影響房產的法律效力。
實踐中夫妻雙方以現金或銀行轉賬或其他形式支付的買房款項都可以認定為夫妻共同財產。不過，根據《婚姻法》第十七條第二條規定，一方以個人名義與他人合伙經營的企業所得收益主要歸夫妻共同所有或經營，夫妻雙方另有約定。夫妻一方個人財產與共同財產不分份額地分別享有和使用。
其中一方作出重要貢獻的，人民法院可以按照分配辦法取得財產；約定內容發生變化導致協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況判決。也就是說婚后所得房屬于另一方個人債務不能向對方追償也無權要求對方支付該房產折價補償。
我國婚姻法規定，婚姻關系存續期間，夫妻雙方共同所有的財產在離婚時不因原贈與或婚后用夫妻共同財產還貸部分而分割。房屋產權登記在夫妻一方名下，另一方無權分割。
即房屋的產權是由雙方各自所有組成，房產雖登記為一方獨資企業，但該建筑物已在國家進行房屋產權登記為雙方共同所有。另外一種情況是房產的權利人只能是房屋所有權人。根據《婚姻法》第十七條規定，婚后由父母出資購買的不動產，該不動產需辦理權屬登記，未辦理權屬登記的，視為只對自己有利的做法。
夫妻雙方婚后通過購買涉案房產簽訂了購房合同并付了首付款、支付了全部房款，且辦理了轉移登記手續。雖然該房產尚未過戶取得房產證，但這并不妨礙房屋與雙方之間形成買賣合同關系而取得房屋所有權的權利。
相關閱讀
-
起訴離婚的流程及需要提交的材料有哪些？詳細閱讀
1、寫民事訴狀，第一部分寫明原告、被告的姓名、性別、出生年月、民族和住所地，第二部分寫訴訟請求；第三部分寫事實與理由，把何時結婚、何時生小孩，因為什么原因離婚等情況寫明。訴狀最好打印，但最末處必須手簽名；2、到住所地所在基層法院(區或縣法院)起訴，在立案庭辦理立案手續；3、立案的時候遞交民事訴狀2份、結婚證、夫妻兩人的身份證(至少帶上自己的)、小孩的戶口或出生證原件，如果有財產需要法院分割，還要帶上財產相關證據，如房產證、機動車行駛證等。證據需要交2套復印件(法院案卷中一份，發給對方一份)；4、立案庭審查
-
彩禮返還的范圍？詳細閱讀
對于婚約期間的雙方贈與物，除貴重物品外，一般不予返還；對以訂立婚約為名進行婚姻買賣的財物，原則上應當收繳；已訂立婚約為名詐騙錢財的，應受法律處罰。婚約財產的性質一般應為贈與性質，有些財產的贈與是以雙方結婚為成就條件的。《中華人民共和國民法典》第1042條“靜止包辦、買賣婚姻和其他干涉婚姻自由的行為。靜止借婚姻索取財物。……”。彩禮包括但不限于見面禮、聘禮、上車禮、下車禮、改口費，以及價值較大的首飾、電器、通訊工具、交通工具等貴重財物。對于男女雙方在交往過程中為表達感情、出于自愿所給付的小額財物及特殊意義的
-
彩禮返還的標準？詳細閱讀
彩禮返還數額應當結合彩禮的數額、男女雙方共同生活時間長短、有無子女、過錯程度、當地風俗和經濟水平等因素綜合認定，符合下列情形的，參照下述標準適用：雙方未辦理結婚登記手續但確已共同生活的，共同生活超過二年，一方請求另一方返還彩禮，不予支持；雙方未辦理結婚登記手續但共同生活不足3個月的一方請求另一方返還彩禮，返還比例為該款的70%以上；雙方未辦理結婚登記手續但已共同生活3個月以上不足一年的，一方請求另一方返還彩禮，返還比例為該款的50%以內；共同生活超過一年但不足二年的，返還比例為該款的30%以內。?
-
訴訟離婚需要準備什么資料？詳細閱讀
起訴離婚需要寫離婚起訴書說明起訴離婚理由、財產分割請求和孩子歸屬要求。另外還需要準備身份證、結婚證、戶口本等材料，感情破裂的證據、財產證據、有利于子女撫養的證據等。起訴離婚，法院不一定會判離，不是你想離婚，法院就會按照你的意愿給你判離，你需要向法庭提交你們夫妻感情破裂，無法繼續生活下去的證據，只有這樣法院才會判離，同時如果對方有過錯的還可以要求賠償，但這一切的關鍵都在于你的證據，建議您在起訴離婚前最好是就自己情況咨詢專業的律師，做好準備。
