共有房屋的征收有哪些不同之處？
被拆遷房屋為公有房屋的，由征收人按照公有房屋的評估價格給予補償。具體標準按國土資源部、建設部《國有土地上房屋征收與補償條例》、《關于貫徹執行<中華人民共和國城市房地產管理法>若干問題的意見》等規定執行。那么對于相關情況你了解多少呢？接下來和我們一起看看吧。
已被列入拆遷計劃，但由于種種原因，無法選擇。被拆遷人只能在補償協議中約定一個時間。在這個期限內，如果被征收人不選擇貨幣補償方式的，則由征收人根據房屋征收與補償的有關規定給予被征收人相應的獎勵或者補助，這是最常見的動遷方式。
補償協議一般為三種形式:
1、被拆遷人提前支付搬遷費以及獎勵；
2、給予被征收人安置房以及補助費；
3、給予一定優惠措施。
征收人與被征收人可以就補償方式，搬遷費及獎勵，搬遷費和獎勵的支付期限，違約責任等事項協商確定。同時，如果被征收人選擇產權調換，則補償方式為貨幣補償，金額為房產價值；如果選擇產權調換，則補償金額為安置房價格，并根據被征收人選擇貨幣補償安置后剩余的全部產權調換。
被拆遷房屋依法由企業所有并使用、經營、出租、抵押、繼承、改變使用性質的，由原發證機關按照本條例第二十二條、第二十八條規定處理。
但如果安置房建設成本低于房屋價格，或高于補償價格或者不符合當地情況且沒有補償不足被拆遷人住房需求的，征收人應當在貨幣補償方案確定的期限內與被征收人協商達到一致的，可以協議解除征收補償協議，依法辦理房屋產權調換交接手續。
但是，該協議應當載明安置房價格和安置方式及其面積、安置方式、入住時間、違約責任等內容。上述條款可以作為被拆遷人選擇貨幣補償或者產權調換的唯一條件。并且，在該約定期限內被征收人簽訂了協議的，由征收人向其支付搬遷費及獎勵；否則協議即無效。
這個問題的講解到這里就結束了，總的來說，法律是我們解決糾紛的主要途徑，多了解一些法律知識大有裨益，無論對個人還是對社會，預防問題的發生要比處理已經發生的問題更有價值，更為重要。如果您還有更多疑問，歡迎點擊咨詢按鈕聯系我們。
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