宅基地上建房如何明確建筑施工規范？
農村建房涉及到較多工程，要按照規范操作，不能在施工中隨意增加或減少建筑材料和施工機械。因建筑施工不當而引發的鄰里糾紛也比較多。為避免糾紛的發生我們應當注意以下幾點。今天我們整理了以下內容為您答疑解惑，希望對您有所幫助。
一、注意建筑施工中涉及到建筑安全問題。房屋建造過程中發生危險或安全事故時必須及時制止和及時處理。
二、業主要注意施工規范中對于承重墻的高度不能超過12米（如果需要超過12米）。
三、房屋使用時應該嚴格按照施工規范來進行，確保安全使用。在使用中要注意對建筑材料和施工方法進行規范管理，對施工人員進行相關培訓，尤其是施工人員技術和施工質量要有明確的標準要求，避免不規范施工而導致建房糾紛的發生。
四、要在相關部門的監督下進行建設，而不是自行購買商品房來進行違章建筑施工。在這種情況下很容易引起侵權糾紛。在發生類似爭議時要通過法律途徑來解決此問題。
房屋產權一般包括四種：農村集體土地所有權、宅基地使用權、房屋及其附屬設施使用權。農村集體土地使用權出讓時需要有相關合同來明確權利歸屬及權利期限。房屋所有權人有兩種處分方式。一種是轉讓，即房屋產權轉讓；另一種是買賣。房屋所有權由個人或單位享有；宅基地使用權由集體享有。
房屋買賣時涉及房屋權屬變更登記時則需要注意。如因房屋所有權人放棄使用而引起宅基地使用權人與受讓人之間形成合同關系則導致物權變動無法實現的狀況。但由于不動產的不可撤銷性，所以為了避免對物權變動產生消極影響，故需簽訂房屋所有權轉讓合同或登記合同來解決糾紛。
約定房屋所有權人應取得房屋所有權人書面同意房屋轉租后應及時辦理房屋產權變更登記手續以及房屋權屬變動過戶手續與本合同無效解除或者房屋補償部分或全部收益歸國家和該房屋時應支付違約金等事項，防止因房屋權屬爭議產生矛盾無法解決。
以上就是我們為大家帶來的我國現行有關法律法規全部內容。總的來說，宅基地問題需要付出很大的努力才能解決，在涉及人數增多的情況下，這個問題將進一步復雜化。法律是維護我們自身權益的有力工具，在我們遇到困難的時候，法律能夠為我們履行合法權益提供保障。如果您遇到相關問題，歡迎咨詢我們的相關專業律師，我們會為你做出專業的解答。
相關閱讀
-
起訴離婚的流程及需要提交的材料有哪些？詳細閱讀
1、寫民事訴狀，第一部分寫明原告、被告的姓名、性別、出生年月、民族和住所地，第二部分寫訴訟請求；第三部分寫事實與理由，把何時結婚、何時生小孩，因為什么原因離婚等情況寫明。訴狀最好打印，但最末處必須手簽名；2、到住所地所在基層法院(區或縣法院)起訴，在立案庭辦理立案手續；3、立案的時候遞交民事訴狀2份、結婚證、夫妻兩人的身份證(至少帶上自己的)、小孩的戶口或出生證原件，如果有財產需要法院分割，還要帶上財產相關證據，如房產證、機動車行駛證等。證據需要交2套復印件(法院案卷中一份，發給對方一份)；4、立案庭審查
-
彩禮返還的范圍？詳細閱讀
對于婚約期間的雙方贈與物，除貴重物品外，一般不予返還；對以訂立婚約為名進行婚姻買賣的財物，原則上應當收繳；已訂立婚約為名詐騙錢財的，應受法律處罰?；榧s財產的性質一般應為贈與性質，有些財產的贈與是以雙方結婚為成就條件的?！吨腥A人民共和國民法典》第1042條“靜止包辦、買賣婚姻和其他干涉婚姻自由的行為。靜止借婚姻索取財物。……”。彩禮包括但不限于見面禮、聘禮、上車禮、下車禮、改口費，以及價值較大的首飾、電器、通訊工具、交通工具等貴重財物。對于男女雙方在交往過程中為表達感情、出于自愿所給付的小額財物及特殊意義的
-
彩禮返還的標準？詳細閱讀
彩禮返還數額應當結合彩禮的數額、男女雙方共同生活時間長短、有無子女、過錯程度、當地風俗和經濟水平等因素綜合認定，符合下列情形的，參照下述標準適用：雙方未辦理結婚登記手續但確已共同生活的，共同生活超過二年，一方請求另一方返還彩禮，不予支持；雙方未辦理結婚登記手續但共同生活不足3個月的一方請求另一方返還彩禮，返還比例為該款的70%以上；雙方未辦理結婚登記手續但已共同生活3個月以上不足一年的，一方請求另一方返還彩禮，返還比例為該款的50%以內；共同生活超過一年但不足二年的，返還比例為該款的30%以內。?
-
訴訟離婚需要準備什么資料？詳細閱讀
起訴離婚需要寫離婚起訴書說明起訴離婚理由、財產分割請求和孩子歸屬要求。另外還需要準備身份證、結婚證、戶口本等材料，感情破裂的證據、財產證據、有利于子女撫養的證據等。起訴離婚，法院不一定會判離，不是你想離婚，法院就會按照你的意愿給你判離，你需要向法庭提交你們夫妻感情破裂，無法繼續生活下去的證據，只有這樣法院才會判離，同時如果對方有過錯的還可以要求賠償，但這一切的關鍵都在于你的證據，建議您在起訴離婚前最好是就自己情況咨詢專業的律師，做好準備。
