上海房產繼承律師：房產繼承過戶的相關法律解答
房屋繼承在遺產繼承中也是一項較大的工作，房屋遺產繼承是需求咱們辦理好各方面的手續，并且一定要準備好各方面的資料，那末在辦理房產繼承的手續還需要交納必定的過戶費用，那么過戶費是多少呢?相信跟多人不了解，接下來上海房產繼承律師為您介紹關于房屋遺產繼承費用的相關知識，希望對您有所幫助：
一、房屋遺產繼承過戶費用
1、過戶手續費:1元/平方米。
2、登記費:住宅80元/套。
繼承房屋為住宅的，由繼承人按80元/套交納產權登記費;繼承房屋為非住宅的，
100平方米（含100平方米）如下的80元/宗;
100平方米~500平方米（含500平方米）的120元/宗;
500平方米~1500平方米（含1500平方米）的200元/宗;
1500平方米~3000平方米（含3000平方米）的300元/宗;
3000平方米~10000平方米（含10000平方米）的500元/宗;
10000平方米以上的800元/宗。
3、房屋所有權證書工本費:一本收費,每增添一本收10元。
4、印花稅:5元/本。
5、公證費:繼承權公證費根據繼承人所繼承的房地產的評估價的2％來收取,較低不低于200 元。
6、合同印花稅:房屋評估價0.05％。
7、契稅:若是法定繼承人繼承房地產時免契稅,對非法定繼承人依據遺言經受地皮、房屋權屬的,需要繳納契稅1.5％。
二、房屋遺產過戶流程
1、開證明文件
必需先到本人單元或許所繼承人戶口所在地的派出所查證,并到法律咨詢中心開具關系證明文件。
免費情形:開具關系證明所需要的費用按實際產生,必須由繼承人親自辦理。
2、房產評估
由因而繼承產權的評價,普通會比該物業的失常時價要低,大致低20％-30％。以是,在辦理評估時,一定要先聲明是辦理房產繼承方面的評估業務。
當初社會上辦理繼承產權評價的公司為數未幾。是以,一定要先查明所挑選的房屋評估公司有無繼承評估的資格。
免費情形:評估費是該物業評估價的5％，但每宗至多要收取1000元。
3、辦理繼承公證
到公證處辦理繼承公證。
免費情形:繼承公證費是評估價的2％。
4、到房管局辦理繼承登記 ,公證書直接交房管局。
免費情形: 此中包含測繪費,100平方米如下的每份50元, 公證費每份200元, 查冊費100元。 每宗繼承登記200元。
5、出新房產證。
以上便是對于房屋遺產繼承過戶的費用及其相關過戶流程，希望可以解決您的問題，如果您有關于此類問題，可以咨詢上海房產繼承律師。
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