買賣房屋需要準備哪些材料？房屋買賣來回答
申請購買房屋的，提供申請人身份證、婚姻證明（結婚證）及購房合同，符合條件的提供房屋產權證原件。房屋買賣來回答一下相關的問題。
其中，共有產權人辦理房產轉移登記的，應當提交共有份額證書原件。
有遺囑的按遺囑辦理公證；無遺囑或雖有遺囑但未按遺囑辦理公證或遺囑未全部履行完畢的；無遺囑但有共同居住生活經歷的人符合條件或共同申請設立分支機構且同意該分支機構設立的；婚姻關系證明或戶口本原件及復印件；其他有關申請登記需要提交手續及材料；共同共有人之間有繼承權、受遺贈、房屋買賣或拆遷安置關系的應提交相應材料或者提供協議。
同時，夫妻雙方應當對婚姻關系及家庭成員情況進行核實，夫妻雙方共同申請設立分支機構或贈與房屋的，應提交相關資料或者協議。對婚姻關系狀況發生重大變化導致房屋不能辦理繼承手續或房屋被法院依法查封、抵押或以其他形式限制使用的，應提交相關材料或者協議（如委托他人代理出售房屋);夫妻雙方協商一致后可以不提交相關資料或者協議（如委托他人代理出售房屋）。
買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》后到房地產交易管理部門申請簽訂《商品房買賣合同》（商品房買賣中使用契稅完稅憑證）與《住房公積金管理部門證明》（住房公積金管理中心出具）?！蹲》抗e金管理部門證明》（住房公積金貸款證明）主要用于借款人償還貸款以及其配偶償還貸款之外的用途；《住房公積金管理中心證明》（住房公積金貸款證明）主要用于貸款購房。住房公積金貸款手續一般需要提供《個人住房公積金貸款申請書》及家庭收入證明（無收入低或無房證明；有贍養老人或撫養未成年子女家庭證明）等材料。
《房屋所有權證》原件及復印件（沒有房產證但是購買非限購范圍內新建商品房時提供);《房屋使用權證》原件及復印件（沒有所有權憑證);夫妻雙方在婚姻關系存續期間內所取得土地使用權證、房屋所有權證、契稅完稅證明等。
房屋買賣提醒您，因購房導致離婚的夫妻雙方均需要提供離婚協議書原件及復印件（無過錯方提供);《婚姻關系證明書》原件及復印件；經法院判決確認并執行完畢尚未履行或者已經發生變化。
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