購買房屋都需要交哪些費用
購買房屋時，我們需要繳納一定的稅費，有的房子甚至是需要繳納更多的費用，那么，買賣房屋需要繳納哪些稅費呢？根據我國相關規定，房屋買賣過程中，一般需要交納一筆錢的交易稅。房屋交易稅分為契稅、印花稅和個人所得稅3種。其中，契稅是按照房屋面積或者房屋價格標準來收取的；印花稅是根據房屋交易的數量或者房屋價格收取的；個人所得稅是根據房屋交易總額收取的。下面就一起來了解一下買賣房屋交易相關費用吧！
1、契稅
契稅是指房屋所有權發生轉移所征收的一種稅，主要包括土地使用權轉讓、房屋所有權轉移以及房屋權屬發生變更時征收。契稅由納稅人依照稅法規定繳納。契稅按產權轉移方向支付的價格為計稅依據。繳納標準：按套征收，面積90平米以下普通住宅不超過5折；面積90平米以下普通住宅超過2套或面積80平米以上非普通住宅不超過3套。繳納方式：繳納時須向主管稅務機關申報。房地產交易雙方應向契稅征收機關申報繳納契稅。
2、印花稅
印花稅是對經濟活動中書立、領受的各種憑證征稅的一種稅。征收對象是產權轉移書據所載的產權人或受讓人。實行按件定額計征定額稅額的辦法，具體計稅依據為應納稅額。計算公式為：應納稅額=印花稅稅率×應納稅額除以房產原值金額。另外，個人之間轉讓房地產，未滿五年的按3%;滿五年的按5%。
3、個人所得稅
個人所得稅是根據房屋交易總額收取的。房屋交易的方式有兩種：一種是房屋買賣合同轉讓、產權轉移。二是個人出租自有住房。出租住房包括經濟適用房、限價房及非普通住宅。個人出租自有住房的所得免征個人所得稅。但對個人出租住房滿5年或非普通住宅滿5年才免征個人所得稅。
4、交易手續費
包括交易費用和公證費用。其中交易費用包括契稅、印花稅和房屋評估費，公證費用為房產原值的2%-3%。有的城市會收取一定比例的公證費。除此之外，房屋交易過程中，還需要繳納一定的公證費用。
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