購買商品房時如何避免損失擴大
商品房屬于個人重大資產，在取得房屋產權證之前爛尾、無法辦證等風險持續存在，業主應不定期前往樓盤施工現場核查施工進度，對進度明顯滯后的通過投訴、起訴解除合同等方式解決，避免損失擴大。
1、按時收房，避免房屋管理不善造成損失擴大。
按開發商通知的時間前往收房，避免不收房被認定視為收房，并自行承擔房屋毀損滅失、管理不善（如窗戶未關好遭遇水泡、地板翹起）的風險。
2、認真收房，對精裝修不符合要求的事項以書面方式反饋給開發商并拍照留存，為后期主張賠償留存證據。
收房時對開發商不符合合同約定或行業標準的項目及時書面提出異議，要求開發商整改，并留存相關證據（交付當時的現場照片、要求整改書面意見的照片），為后期委托第三方維修或自行更換產生費用向開發商索賠留存證據。
3、主張逾期交房違約金、逾期辦證的違約金，避免放棄較大金額的“財產”。
逾期交房的違約金一般以購房款總額為基數，業主可主張的逾期交房違約金與逾期辦證違約金不少，建議積極主張。
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