動遷房如何獲得房屋產權證
想要獲得動遷房的房產證，首先需要向房屋征收部門申請領取房產證并得到房屋征收部門的同意意見，然后向當地房屋登記部門申請登記。
1.動遷房如何獲得房屋產權證
在登記機構辦理相關登記手續并提交相關資料，最后拿到購房合同或其他材料，取得購房合同或其他材料。如果雙方之間存在合同關系或者是買賣合同關系，那么就需要和購房人一起去房產交易中心辦理相關手續并領取房屋產權證。
當然，如果是被拆遷房屋中已經取得了房屋產權的話，那么只要向拆遷部門繳納相應的拆遷補償款即可領取房屋產權證。但是要注意一點，如果是由其他產權人持有房屋產權并已在上海市房產管理部門登記備案而又想要獲取房屋產權證，則需要向房屋登記部門提出變更申請并繳納相應的手續費。
2.沒有產權證不影響買賣
很多購房者在買房的時候，因為沒有房產證，而導致交易無法順利進行，這種情況的發生，也沒有辦法進行房產過戶。如果有這樣的想法的話，那么就大錯特錯了，因為沒有產權證是不能進行房產過戶的，所以，購房者在購買這樣的房子之前應該去詢問清楚產權證書的辦理情況。
一般情況下，產權證是房產能否進行過戶以及能否順利進行房產過戶的重要依據。對于沒有產權證過期的房子來說，很多人都覺得這是一個很大的漏洞。
實際上，因為沒有產權證這類房產已經很難在房地產市場進行交易了，所以對于這種沒有產權證也不影響房產過戶，并且也不存在交易風險。但是如果購買了沒有產權證過期的房子的話，那么購房人就不能在房地產市場上進行交易，因為這類房子因為已經抵押給銀行了，所以當抵押人要解除貸款時，在法律上并不存在問題。
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