房屋租賃的問題該怎么解決？上海租房律師為您解答
一審法院認為，依法成立的合同受法律保護。根據奎公司與廠簽訂的《租賃合同》，是當事人真實意思的表示，合法有效，當事人應當遵守。那么對于相關情況你了解多少呢？接下來和上海租房律師一起看看吧。
2008年10月31日租賃合同約定的租賃期限屆滿后，雙方未簽訂書面租賃合同，但趙紅廠仍實際使用爭議房屋及場地，奎照公司也繼續收取租金。根據我國《合同法》的有關規定，租賃期限屆滿后，承租人繼續使用租賃物，出租人未提出異議的，原租賃合同繼續有效，但租賃期限是無限期的，當事人可以隨時解除合同，但出租人應于2010年5月10日通知趙紅廠要求其遷出，并給予其合理的搬遷期限。
趙紅工廠應該及時搬遷。根據奎公司的法律要求，應當依法予以支持。雙方保留向對方主張其他相關權利的權利并無不當，可以同意。
審判結束后，一審法院裁定，上海宏兆蛋糕集團工廠應當自判決生效之日起30日內搬出位于上海江昌路的租賃房屋和場地。
初審法院作出判決后，洪昭工廠向法院提出上訴，稱上訴人沒有出示有爭議房屋和場地的有關產權證明，初審法院只給上訴人一個月的遷移時間是不合理的。因此，我們要求撤銷原判，發回重審。上訴人奎照公司要求維持原判。
法院經審理，認定原審判決認定事實正確。
本院認為，宏兆工廠與奎兆公司簽訂的租賃合同是雙方的真實意思，不違反法律規定，應當有效。 合同簽訂后，宏兆工廠和奎兆公司均在租賃合同約定的期限內按照合同約定履行相應的義務。
租賃合同期滿后，鴻肇工廠仍占用房屋及場地使用，并繼續支付租金，奎兆公司繼續收取租金，視為原租賃合同繼續有效，但租賃期限不確定。 早在2010年上半年，奎昭就通知了洪兆，已經幾個月了。
此外，在宏兆工廠租賃期間，沒有人向宏兆工廠主張該房屋權利，現宏兆工廠以房屋所有權、場地不清、搬遷時間不充分為由，請求發還案件。 法院不支持缺乏事實和法律依據。 一審法院的判決是不恰當的，應當堅持。 因此，根據《中華人民共和國民事訴訟法》第一百五十三條第一款的規定，判決如下：
上訴被駁回，判決得以維持。
二審法院案件受理費人民幣100元，由上訴人上海虹兆糕團廠負擔。
這個判決是最終判決。
以上就是上海租房律師為大家帶來的我國現行有關法律法規全部內容?？偟膩碚f，法律是維護我們自身權益的有力工具，在我們遇到困難的時候，法律能夠為我們履行合法權益提供保障。如果您遇到相關問題，歡迎咨詢我們的相關專業律師，我們會為你做出專業的解答。
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