如何解決好物業費糾紛問題？上海物業糾紛律師來講講
關于二期會所，耀海公司沒有將其用于出租或者他人能夠從事傳統商業銀行經營，并不存在為實現小區業主生活服務的事實，且耀海公司客戶收取的租金成本超過這個小區所在地段會所的平均市場租金能力水平，應認定其侵占了物業管理費。那么對于相關情況你了解多少呢？接下來和上海物業糾紛律師一起看看吧。
關于售樓處，其屬于耀江花園小區的一部分，己方提供的物業行業服務活動范圍未排除出現任何一種獨立完成安裝的設施網絡設備；耀海公司稱其自行開發清潔售樓處外立面，系對售樓處環境方面所作的特別分析處理，并不能解決由此導致認定己方未提供社會正常生產服務或減少金融服務中心項目。
原審即使他們認定售樓處的物業管理費應核減，2007年1月至2008年6月間也應以4.5元/月？平方米計算。綜上，請求撤銷原審判決結果第一、二、四、五項，改判耀海公司按5元/月？平方米支付平臺一期商鋪和一期會所自2006年3月1日至2009年3月31日的物業管理費。
耀海公司按5元/月？平方米支付二期會所自2007年1月1日至2009年3月31日的物業管理費；耀海公司按《物業公共服務貿易合同》約定的辦公樓主要標準包括支付售樓處自2007年1月1日至2009年3月31日的物業管理費。
瑤海公司也提起上訴，認為：2009年4月8日支付高力公司一期物業管理費4083.24元，應在原審判決中扣除；根據業主大會議事規則，耀江花園二期應增加6名業委會成員。再加上之前，二期業主應適用之前物業合同的約定，即按照2元 u002f月？支付平方米商鋪的物業管理費，日期為2007年7月1日、2008年6月20日的物業服務合同對二期業主無強制執行效力；3.的產權。答和否。
二期商鋪半淞園路8號樓b，已于2007年5月注冊，該部分物業管理費不應由其承擔，售樓處是一棟獨立的建筑。水、電、煤、污水與整個小區無關，是自己管理的。
高力不提供物業服務，不屬于惡意拖欠物管費，只應象征性酌情繳納滯納金。
綜上，請求撤銷原審判決策一項、第三項、第五項、第六項，將高力公司一期店2006年3月1日至2009年3月31日的物業管理費變更為107917.83元；支付2007年1月1日至2009年3月31日高力二期商鋪物業管理費95，596.74元；向高力支付1萬元滯納金；對高力主張支付售樓處物業管理費不予支持。
本院經審理查明，原審人民法院可以認定的事實信息無誤。
審判期間，高莉同意從高莉索賠的一期店鋪物業管理費中扣除姚海公司支付的4,083.24元。
上海物業糾紛律師為您講解的上述內容較為細致，平時我們遇到與法律相關的問題千萬不要著急，可以學習相關的法律知識，也可以通過咨詢我們律師事務所的律師來解決，法律面前人人平等，無論您是原告還是被告，我們都會努力來維護您的合法權益。
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