婚前買的房寫誰的名字好？廣州房屋產權律師為您分析利弊
成親的優等小事莫過于屋子了，然而屋子住進去了，問題也隨之而來，終究這套屋子算誰的房產證上該怎樣寫名字比擬合適這些問題稍有不慎便會造成經濟損失，那么對于相關情況你了解多少呢？接下來和廣州房屋產權律師一起看看吧。
一、婚前買房，婚后還貸
這類情形普遍是一方（一般為男方）婚前將屋子買好，以后兩人辦理成親手續。這類情況下要看屋宇是買在誰名下，便是誰的財產，因為是婚前買房，所以一般會被認定為婚前個人財產。房子并不因為使用夫妻共同財產還貸就變成了共同財產。
然而需求注重，由于婚后還貸普通應用的是夫妻雙方的公積金或收入，而此時這部分收入是共同財產，當離婚時，擁有房產的一方應當補償給出資一方。
二、案例：
張某（男）婚前買房一套代價100萬，登記在張某名下，首付30萬，婚姻時期還款70萬，10年后張某離婚，屋子漲到200萬，則房產應當歸張某，然而張某因為使用了70萬配合財產還貸，應該賠償給女方35萬元。關于房產的孳息（貶值100萬）張某可以或許全部享有。
三、律師支招：
1、如果是父母出的首付，能夠把屋子落在父母名下，由父母的名義來買房。
好處：離婚時不會有房產歸屬糾紛問題
瑕玷：由于應用配合財產還貸，配偶一方可能不同意。一定要確保本人和父母之間不會發生糾紛。
2、更佳的解決要領是，在房產證上落上父母的名字，同時寫明所占份額。比方下面的案例，張某能夠在房產證上寫上父母的名字，而且父母占30％的份額，這在法律上叫做按份共有。
3、假如配偶方不同意把父母的名字落在房產證上，同時又請求把本人的名字落在房產證上，要給父母寫一個欠條，同時寫明還款日期（異常首要），還款日可所以詳細日期，也可所以描述性或前提性的日期。由于法律規定債務債權糾紛的訴訟時效是兩年，所以寫了還款日，則從還款日開始計算訴訟時效。
4、假如房產證上寫的是一個人的名字，而父母出了絕大部分的資金（80后常常有這類情形）屋宇所有人一定要立一份自書遺囑，寫明身后房產如何分割，父母有多少，妻子有多少，避免婚姻存續期間出現意外使得出資多的一方經濟利益受損。
5、假如配合還貸得一方但愿享受到貶值的好處，那么一定要把自己的名字落在房產證上！
以上就是廣州房屋產權律師為大家帶來的我國現行有關法律法規全部內容?？偟膩碚f，由于婚后還貸普通應用的是夫妻雙方的公積金或收入，而此時這部分收入是共同財產，當離婚時，擁有房產的一方應當補償給出資一方。法律是維護我們自身權益的有力工具，在我們遇到困難的時候，法律能夠為我們履行合法權益提供保障。如果您遇到相關問題，歡迎咨詢我們的相關專業律師，我們會為你做出專業的解答。
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