上海遺產繼承律師講解修復房屋產生的費用是否能繼承
鄭某一人認為，1993年簽發的《土地登記審批表》中登記的案件所涉房屋的土地使用者為鄭某一人，且鄭某一人已居住使用該案件所涉房屋，因此該案件所涉房屋應屬于他。上海遺產繼承律師與您探尋這些問題。
但是，按照“一戶一房”、“房地合一”的原則，當事人可以通過依法建設、財產協議分割、繼承等方式獲得相應的宅基地使用權。不違反法律、行政法規的強制性規定。
在此基礎上，宅基地使用權登記不能作為確定宅基地使用權的唯一依據。鄭某一未提供其他充分、有效的證據證明其主張的事實的，僅以宅基地使用權登記和房屋住宅用途為由，主張該房屋的所有權。本院不接受。
鄭一中認為，本案涉及的房屋是所有家庭成員共有的財產，應由所有家庭成員共同處置。但是，根據本案查明的事實，本案所涉及房屋的土地使用權原為鄭八世和張八世取得的，該房屋也是鄭八世和張八世建造的，雖然是鄭一在居住和使用期間修復的。但它不會改變房子的所有權。因此，鄭八世和張八世有權處置涉案房屋。本院不予采納鄭一的上訴意見。
鄭1認為，該房屋的所有權應被承認為屬于鄭1，因為鄭2知道該房屋的使用和院墻的建造，但從未提出任何異議。不過，法院認為，鄭1使用房屋居住和維修沒有遭到反對，并不代表承認房屋所有權屬于鄭1，因此鄭1的主張缺乏依據，法院不會受理。
綜上，鄭某1的上訴請求不能成立，應予駁回；一審判決認定事實清楚，適用法律正確，應予維持。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條第一款第一項之規定，判決如下:
原告鄭某1訴被告鄭某2以及其他第三人鄭某3、鄭某4、鄭某5、鄭某6、寇某、鄭某7分家析產糾紛一案，本院進行受理后，依法管理組成不同合議庭，公開開庭時間進行了關于審理。
原告鄭某1及其工作委托企業訴訟保險代理人薛X，被告鄭某2及其存在委托公司訴訟程序代理人劉X、齊XX，第三人鄭某4并作為鄭某3的委托相關訴訟服務代理人、第三人鄭某5、第三人鄭某6、第三人鄭某7并作為一個第三人寇某的委托行政訴訟監督代理人到庭參加社會訴訟。本案現已成為審理終結。
原告鄭某1向本院提出訴訟請求：
1、判令1988年《分家單》合法有效；
2、位于北京市通州區西集鎮楊家洼村XX號院內北房東數第四、第五、第六間歸原告所有；3、訴訟費用由被告承擔。事實和理由：鄭芝存與張愛云系夫妻關系，二人共育七個子女，即鄭某1、鄭某2、鄭寶貴、鄭某
3、鄭某4、鄭某5、鄭某6。鄭芝存于2002年4月26日因病死亡，張愛云于2005年12月26日因病死亡，鄭寶貴于2008年1月7日因病死亡，第三人寇某系鄭寶貴之妻，第三人鄭某7系鄭寶貴之女。
1988年在父母的授權下，由鄭寶貴、鄭某3、鄭某4、鄭某1、鄭某5簽署了《分家單》?！斗旨覇巍穬热轂猷崒氋F分得“新蓋五間”、鄭某3分得“東三間”、鄭某4分得“（新蓋）西五間”、鄭某1分得“西三間”、鄭某5分得“道南五間”。之后，除鄭某1、鄭某5因在外工作沒有實際居住，其余鄭寶貴、鄭某3、鄭某4均在分得的房屋內實際居住和使用。
上海遺產繼承律師注意到，1993年有關部門對農村宅基地使用權進行登記時，將鄭某1分得的房屋錯登記在鄭某2名下，由于鄭某1長期不在農村，對農村宅基地登記一事不得而知，故沒有向鄭某2及時主張權利，只是在近期才得知此事，故訴至法院。
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