在房地產交易中，抵押貸款未解除這一問題時常成為交易的絆腳石。近期，一起因賣家未能在交易前解除房屋上的抵押貸款而引發的糾紛引起了廣泛關注。作為一名上海房產糾紛律師，我將結合實際案例，深入剖析這一問題的法律風險，并提出相應的防范措施。 　一、抵押貸款未解除的法律風險 在房屋交易過程中，若賣家未能在交易前解除房屋上的抵押貸款，將會給交易雙方帶來諸多法律風險。 　（一）買家的權益受損 買家在購買房

發布于：2024-12-17

　　在繁華的上海市，每一個家庭都希望為自己的孩子提供最好的成長環境和教育機會。然而，當家庭中的父親有案底時，這一理想往往面臨挑戰。今天，我們邀請了知名上海刑事辯護律師，深入探討這一敏感話題，了解父親有案底對孩子未來的影響。 　父親有案底可能會影響孩子的多個方面。首先，從法律角度來看，某些犯罪記錄可能會影響孩子參軍、報考公務員甚至是出國留學的背景審查。例如，如果父親的案底涉及危害國家安全等嚴重罪行

發布于：2025-02-25

　　1979年刑法沒有規定非法制造、銷售注冊商標罪，只規定了假冒商標罪。為適應懲治和預防商標犯罪的需要，1982年8月23日，第五屆全國人民代表大會常務委員會通過了《商標法》。那么對于相關情況你了解多少呢？接下來和深圳商標侵權律師一起看看吧。 　一、非法制造、銷售商標罪的概念 　非法制造、銷售非法制造的注冊商標標識罪，是指違反商標管理法規，偽造、擅自制造他人注冊商標標識或者銷售偽造、擅自制造的

發布于：2022-09-03

　　律師認為，“認識”的內容包括認識和意志兩個因素。那么對于相關法律法規你了解多少呢？快來和深圳商標侵權律師一起看看吧。 　在認知上，銷售者必須認識到: 　第一，其銷售的商品所使用的商標是他人的注冊商標或者與其近似的注冊商標。商標侵權的前提是他人依法取得注冊商標專用權；如果將非注冊商標冒充注冊商標，由于無視他人注冊商標專用權的存在，也可能構成商標侵權。 　第二，其銷售的商品與他人注冊商標使

發布于：2022-09-09

　　我國對未成年人犯罪過錯的認識較為寬泛，不僅包括刑法意義上的犯罪行為，還包括一般違法行為和其他不良行為。根據行為的危害程度和性質，一般可分為不良行為、嚴重不良行為和犯罪行為三類。那么對于相關情況你了解多少呢？接下來和深圳刑事犯罪律師一起看看吧。 ?。ㄒ唬┎涣夹袨?　謂的“不良影響行為”，是指未成年人實施的、嚴重問題違背經濟社會主義公德、但尚不完全符合企業給予中國行政管理處罰或采取一些特殊家庭

發布于：2022-09-16

　　受國家構造、國有公司、企業、奇跡單元、人民整體托付治理、經營國有財產的人員，利用職務上的便利，侵吞、竊取、騙取或者以其他手段非法占有國有財物的，以貪污論處。那么對于相關情況你了解多少呢？接下來和深圳貪污罪辯護律師一起看看吧。 　一、《中華人民共和國刑法》第三百八十二條（貪污罪） 　國家工作職員利用職務上的方便，侵吞、竊取、騙取或者以其他手段非法占有公共財物的，是貪污罪。 　受國家構造、國

發布于：2022-09-21

　　把你的注意力從你的伴侶身上移開，專注于你的呼吸。繼續專注于你的吸氣和呼氣 3-5 分鐘。當你數到十時，通過鼻子吸氣并通過嘴呼氣。想想一個愉快的地方可以幫助你放松。試著想象自己在你最喜歡的地方。如果你的注意力回到你的伴侶身上，把你的注意力拉回到你的呼吸和數數上。深圳離婚律師來說一下相關的問題該如何應對。 　把自己從這種情況中解脫出來。走開十到十五分鐘，然后冷靜下來。告訴你的伴侶，當你感覺更加集

發布于：2022-10-15

　　作為一名執業于上海的律師，我深感社會對于兒童保護的重視程度日益提升。然而，近日發生的一起令人痛心的事件再次敲響了警鐘——一名五歲女童慘遭鄰居猥褻，甚至因此住進了ICU。這起事件不僅是對受害者的極大傷害，更是對社會道德底線和法律責任的嚴峻挑戰。作為法律人，我們有必要從專業角度對此事進行深入剖析，探討背后的法律責任及預防措施。 　據報道，這起事件發生在某個普通的居民小區內。五歲的女童在家中遭到鄰

發布于：2024-09-28

　　在繁華的北京都市，道路交通繁忙，交通事故時有發生。一旦發生交通事故，責任劃分和賠償金額是受害者最為關心的問題。責任劃分不僅影響賠償金額的計算，還關系到事故雙方的法律責任和社會聲譽。本文將從法律角度為您詳細解析交通事故中責任的劃分及其對賠償金額的影響，并結合具體案例進行分析。作為北京律師咨詢網律師，我們將為您提供權威的法律解讀和實用指導。 　二、交通事故責任劃分的基本原則 （一）過錯責任原則

發布于：2024-10-21

　　近日，一起發生在廣東東莞的幼兒園傷害事件引發了廣泛的社會關注和強烈反響。一名3歲女童在幼兒園被發現內褲有血，經檢查確認為陰部挫傷，家長懷疑孩子在學校受到了傷害。這一事件不僅牽動了無數家長的心，也對幼兒園的安全管理提出了嚴峻的挑戰。作為一名深圳刑事律師，我將從法律角度對這一事件進行深入剖析，并探討兒童保護與法律責任的相關問題。 　一、事件回顧 據報道，事件發生在10月15日，地點位于廣東東莞的

發布于：2024-11-01

　　在法定繼承程序中，遺產管理人的角色至關重要。遺產管理人不僅是遺產的管理者，更是確保遺產分配公平、合法的重要角色。其職責的履行直接關系到遺產分配的順利進行和繼承人合法權益的保障。 　首先，遺產管理人的職責體現了法律對遺產管理的重視。在繼承過程中，遺產往往涉及大量的財產和復雜的法律關系。如果沒有專業的遺產管理人進行管理和監督，遺產的分配可能會出現混亂和糾紛。因此，法律明確規定了遺產管理人的職責，

發布于：2024-11-14

　　在繁華的上海都市中，城市更新與發展日新月異，拆遷補償款分配爭議成為了許多家庭面臨的重要問題。當這一爭議涉及到特殊群體（如老年人、殘疾人等）的利益時，法律如何提供特別保護成為了一個亟待解決的問題。作為上海動遷律師，我們深知此類問題的復雜性和重要性，因此，本文將從法律角度出發，深入剖析在拆遷補償款分配爭議中，法律如何為特殊群體提供特別保護。 　一、特殊群體的法律定義與特征 特殊群體是指在社會中由

發布于：2024-12-17