“借名買房”是指借用他人名義購房，借名人實際支付購房款，出名人對外簽署房屋買賣合同并將房屋所有權登記在其名下的行為。由于“借名買房”行為涉及多重法律關系以及存在權利人名實不符的情況，因而在實踐中往往存在法律風險，最終導致相關當事人對簿公堂、錢房兩空。和上海房產律師一起了解這起借名買房的糾紛案件，看看法院是如何判決的。 　一、基本案情 　孫某鵬到了適婚的年齡，姑姑孫某蕊將自己在加拿大做生意時

發布于：2023-04-17

　　房地產企業三大稅種的計算和繳納，因為都采用了預繳的方式(企業所得稅不是預繳概念，這里姑且稱之)，因此同一稅種不同階段有不同的繳納方式，同一階段三大稅種也各不相同，且實務中存在許多爭議點。今天上海房產糾紛律師就從最繁瑣的土地增值稅說起。 　土地增值稅暫行條例：“納稅人在項目全部竣工結算前轉讓房地產取得的收入，由于涉及成本確定或其他原因，而無法據以計算土地增值稅的，可以預征土地增值稅，待該項目全

發布于：2023-04-14

　　違反合同的情況存在于很多交易行為中，簽訂二手房買賣合同最可怕的是發生違反合同的情況，如果合同中沒有約定違反合同的話，合同方的當事人很可能擅自違反合同，所以確定違反合同的金額是很重要的，在二手房買賣中買方違反合同的話，違反合同的金額么說呢？下面由上海房產律師為大家講解相關法律內容。 　一、對違約金的理解 　違約罰款是指一方根據雙方協議或法律直接規定向另一方支付的違約。違約的處罰標準是金錢，但

發布于：2023-04-14

　　購買預售商品房的人都知道，開發商往往會先交付鑰匙，然后購房者就自認為已經算是收房了，那到底交鑰匙是否屬于交房呢?其實有時候拿到鑰匙后再去看房的話就會發現根本沒達到商品房交付的條件，那若沒達到商品房交房條件該怎么辦呢?要是你不清楚的話，和上海房產律師一起在下文中了解吧！ 　基本案情 　一年前，劉女士從一個開發商那里買了一套商品房。當時，房子交接后，劉女士欣然接過了新房子的鑰匙。但是接下來的一

發布于：2023-04-14

　　在中國，消費者維權具有法律保障，但很多消費者對維權的具體步驟和程序并不清楚。本文將圍繞消費者維權的幾個關鍵問題進行探討，并結合上海的實際案例和相關法律條款進行分析。上海損害賠償律師帶您了解一下有關的情況。 　一、商品質量問題 　如果消費者在購買商品后發現商品存在質量問題，應該首先與商家協商解決。如果商家不愿意或者不能解決問題，消費者可以向當地消費者協會或者市場監督管理部門投訴。同時，消費者

發布于：2023-04-13

　　作為一名律師，在行政拘留的案件中，代理被拘留人并保障其合法權益是我們不可或缺的職責。同時，我們也應該充分了解被拘留人的訪問權，并通過法律途徑保障其訪問權的行使。本文將圍繞行政拘留中律師代理和訪問權的保障問題展開討論。上海律師帶您了解一下有關的情況。 　一、律師代理的保障 　在行政拘留案件中，律師代理的保障主要包括兩個方面，即代理權的獲取和代理權的行使。 　代理權的獲取在我國，行政拘留案件

發布于：2023-04-13

　　軍婚離婚案件具有較高的復雜性和敏感性，需要結合法律法規、案例和實際情況進行全面維權。在本文中，我將從軍婚離婚案件的基本特點、維護自身權益的方法和案例分析三個方面來闡述如何維護軍婚離婚當事人的權益。上海婚姻律師事務所帶您了解一下有關的情況。 　一、軍婚離婚案件的基本特點 　軍婚離婚案件與普通離婚案件相比，具有以下幾個特點： 　離婚原因多為職業性質：軍人常年駐扎在部隊，無法充分照顧家庭，往往

發布于：2023-04-13

　　作為一名律師，我認為消費者應該積極維權，以維護自己的合法權益。在房產中介涉嫌虛假宣傳的情況下，消費者應該通過合法途徑來維權。本文將介紹相關的法律案例和法條，以及在上海地區如何維權。上海房產律師帶您了解一下有關的情況。 　一、案例分析 　在上海地區，曾經出現過一起房產中介涉嫌虛假宣傳的案例。該中介公司在廣告宣傳中夸大房屋面積和位置，并未真實地告知消費者房屋的實際情況。消費者在購房后發現了這些

發布于：2023-04-12

　　行政復議是公民、法人和其他組織對行政機關作出的具有行政法律效力的行政行為不服，提出要求復議的行政行為的活動。對于申請行政復議的人來說，要了解復議的受理范圍和條件，以判斷申請復議的可行性。本文將以上海市為例，從法律法規、實踐經驗等多個角度探討此問題。上海律師咨詢網帶您了解一下有關的情況。 　一、法律法規 　《中華人民共和國行政復議法》行政復議法明確規定了行政復議的適用范圍，即公民、法人和其他

發布于：2023-04-11

　　人身損害賠償糾紛案件是一類涉及人身自由、健康等基本權利的案件，涉及到的范圍廣泛，處理難度較大。對于受害人來說，如何有效維護自己的合法權益是一項非常重要的任務。本文將圍繞如何有效維護人身損害賠償權益展開討論，并結合上海地區的實際情況，分析其中的法律案例和法條。上海損害賠償律師帶您了解一下有關的情況。 　二、如何有效維護人身損害賠償權益？ 　1、及時收集證據 　在人身損害賠償糾紛案件中，證據

發布于：2023-04-10

　　作為一名律師，我將為您解讀合同約定利息是否合法的問題。在探討這個問題之前，我們首先需要了解借款合同中的法律規定。合同約定的利息應當遵循國家法律法規的規定，不得超過規定的利率上限。上海債務糾紛律師接下來就講講有關的內容。 　根據《中華人民共和國合同法》第一百三十三條，借款人應當按照合同約定的期限和方式償還借款本金和利息。同時，借款利率的確定應當遵循國家有關規定，不得超過中國人民銀行同期公布的同

發布于：2023-04-07

　　在協議離婚中，監護權和探視權是非常重要的問題。監護權涉及到孩子的撫養、教育等問題，而探視權則涉及到非監護人與孩子的接觸問題。在離婚協議中，夫妻雙方需要協商處理監護權和探視權，以保障孩子的合法權益。本文將圍繞監護權和探視權展開討論，介紹相關法律規定和案例，并探討在上海協議離婚中如何處理監護權和探視權問題。上?；橐黾彝ヂ蓭熃酉聛砭椭v講有關的內容。 　一、監護權的處理 　監護權是指父母或其他法定

發布于：2023-04-07