眾所周知，在我國土地的所有權是歸為國有的。但針對土地的用處，也是能夠依法舉行改變的。那么土地使用者如何改變土地用途？集體土地所有權的特點是什么？在此篇中上海動遷律師就相關問題來為大家進行解讀。 　一、土地使用者能夠改變土地的用途嗎？ 　依據我國相關法律的規定，土地使用者是可以改變土地用途的，要改變土地用途的，需要征得出讓方的同意并且經土地和城市管理部門的批準。對此律師表示，《城鎮國有土地使

發布于：2023-04-04

　　屋租賃糾紛的管轄權一般確定為由合同履行地的人民法院管轄，也可由被告戶籍地或居所地的人民法院管轄。當事人還可以自行協議約定管轄法院，在發生房屋租賃糾紛時根據其在租賃合同中約定的法院提起訴訟。關于房屋租賃糾紛的管轄權應怎么確定的問題，下面由上海合同律師為您詳細解答。 　一、住房租賃糾紛如何由管轄權確定？ 　《最高國家人民對于法院進行關于我國房屋租賃合同糾紛以及如何通過確定自己管轄存在問題的批復

發布于：2023-04-04

　　相互繼承的內容包含夫妻有相互繼承遺產的權利；父母和子女有相互繼承遺產的權利。相互繼承是指雙方都對相對方的遺產有繼承權，都屬于對方的法定繼承人。同時，自然人合法的私有財產，可以依法繼承。那么相互繼承權內容有哪些?下面就跟著上海繼承律師一起來了解一下吧。 　一、父母和子女有互相繼承遺產的權利嗎？ 　父母和子女有互相繼承遺產的權力，并且，父母和子女是第一順序的法定繼承人。在處理父母子女間的繼承權

發布于：2023-04-04

　　房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續，即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。通常來說，房產有繼承、買賣、贈與三種過戶方式，每種方式都有各自的優缺點。下面和上海遺產繼承律師一起來看看！ 　一、嫡系的支屬的房產贈與條件是什么？ 　所謂房產贈與，是指一方（贈與人）自愿地把本人屋宇無償贈與別人（受贈人），別人違心接收這樣的民事法律行為。房

發布于：2023-04-04

　　父母的房產是繼承好，繼承是最經濟快捷的途徑，因為我國還沒有開征遺產稅，辦理繼承過戶只需繳納公證費，其他房產稅費全免。由于繼承的方式在父母一方去世的情況下才可以實現，所以很多父母都暫時不考慮這種途徑。當然，也有父母考慮得很遠，打算寫下遺囑把房產留給孩子。下面請看上海遺產繼承律師的分析吧！ 　一、直接過戶好還是承繼房產好？ 　如今的家庭到了以后都會面臨房產轉讓給子女的問題，而一般的房產轉讓給子

發布于：2023-04-03

　　遺囑是遺囑人對自己的財產或其他事項所作的處理，應當由遺囑人自己完成。但是，遺囑人不識字或因生病等不能書寫，或者不愿意自己書寫的，可以委托他人代寫遺囑。那么，代書遺囑的法律效力如何?下面就隨上海遺產律師一起來了解下吧。 　一、病人在病院代書遺囑有法律效力嗎？ 　遺囑是遺囑人對本人的財富或其余事項所作的處置，應該由遺囑人本人實現。然則，遺囑人不識字或因抱病等不能書寫，或者不愿意自己書寫的，可以

發布于：2023-04-03

　　房屋拆遷，是指因國家建設、城市改造、整頓市容和環境保護等需要，由建設單位或個人對現存建設用地上的房屋進行拆除，對房屋所有者或使用者進行遷移安置并視情況給予一定補償的活動。那么房屋拆遷賠償的時候我們需要注意哪些問題呢?接下來上海動遷律師為大家整理了一些關于這方面的知識，歡迎大家閱讀! 　一、拆遷需要注意什么？ 　首先，需要注意《拆遷安置賠償計劃》，聯系本人家實際情形，看本人能取得的賠償都有什

發布于：2023-04-03

　　當自己的土地被政府部門征遷，那么就會需要和有關部門簽訂這個征地的補償協議的，那么被拆遷人和誰簽訂賠償協議才是合法的？拆遷非公房承租人的租房者有主張賠償權力嗎？相信大家對此還有疑惑，下面上海拆遷律師就來為大家揭曉答案。 　一、被拆遷人和誰簽訂賠償協議才是合法的？ 　和被拆遷人簽訂拆遷協議的一定是擁有法人資歷的拆遷人，否則會因為主體不明確、沒有承擔法律責任的能力而面臨無法履行的風險。 　依據

發布于：2023-04-03

　　有一些老人因為沒有兒女在身邊照料，與他人簽訂遺贈撫養協議，將自己名下的房產、現金等財產在死亡之后轉贈給撫養人，撫養人在老人生前也應盡到照料老人的義務。這是一種有償的合同。那么在老人死亡之后房產遺贈如何過戶?上海遺產律師將為您詳細回答這個問題。 　一、知道遺贈后多久過戶？ 　沒有時間限制，根據《不動產登記暫行條例實施細則》第十四條規定，因繼承、受遺贈取得不動產，當事人申請登記的，應當提交死亡

發布于：2023-03-31

　　近年來，因遺產糾紛導致的家庭紛爭屢見不鮮，為避免日后矛盾，符合逝者生前的意愿，現在訂立遺囑被越來越多人所接受。那么，訂立有效遺囑有哪些注意事項呢?下面就隨上海遺產律師一起來了解下吧。 　一、生前本人立下的遺囑有效嗎？ 　人立遺囑等同于自書遺言，大多情況下都是無效的。一份自書遺言想要擁有法律效能，需要在形式上、實質上都要符合法律規定。自書遺言不需要見證人在場見證，也是擁有法律效能。但有一點自

發布于：2023-03-31

　　養老保險金能作為遺產繼承，養老保險屬于被繼承人生前的合法財產并且能作為遺產由繼承人繼承。遺產繼承若是適用協議集成或公證繼承編需要所有人到場簽字，若是按照遺囑繼承則不需要。更多相關問題，請看上海繼承律師的解讀。 　一、生前養老金轉移算不算遺產？ 　死者的養老保險個人賬戶、住房公積金余額和撫恤金是屬于遺產的，由其支屬根據遺言來進行調配，如未立遺囑，則要按照繼承順位來進行分配，即同順位平均分配。

發布于：2023-03-31

　　根據《條例》第二十五條的規定，如果由于指定禁區而真正需要關閉或遷移現有的禽畜飼養場，造成的經濟損失將由縣級以上的中華民國地方政府依法給予賠償。有關行政部門在指定耕地之前已經開始經營農場。行政部門應參照當地特殊待遇計劃的獎補標準，對強拆違法行為給當事人造成的損失給予公平合理的補償或賠償，從保護行政對應人合法權益的角度出發，補償或賠償不得低于其他同類養殖場的補償標準。而且不僅不能提供證據證明涉及農

發布于：2023-03-31