針對當事人以自己僅簽字未蓋章主張合同未成立、未生效的情況，本文深圳債務律師將對該問題的法律性質、司法實踐和解決途徑進行分析和闡述。本文將引用深圳地區的相關法律法規和案例進行探討。

　　一、法律性質

　　根據《中華人民共和國合同法》第九條規定：“當事人可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式訂立合同。法律、行政法規規定應當采用書面形式的，依照其規定?！币虼耍徽撌菚婧贤€是口頭合同都可以構成合同關系，簽字和蓋章只是表明合同的真實意愿和法律效力的方式之一。

　　其次，根據《中華人民共和國合同法》第十八條規定：“合同的訂立、變更、解除應當遵循自愿、平等、公平、誠實信用的原則?！币虼耍灰斒氯嗽谧栽?、平等、公平、誠實信用的前提下，采用了書面或口頭的形式達成了合同協議，合同就已經成立并具有法律效力。合同不應當因為某種形式上的缺陷而失去法律效力。

　　二、司法實踐

　　在司法實踐中，一些當事人出于種種原因未能按照正常程序進行簽字蓋章，因此提出合同未成立或未生效的主張。在這種情況下，法院通常不會支持當事人的主張。具體來說，以下是兩個典型的案例：

　　案例一：廣東省深圳市南山區人民法院（2009）南法民初字第2179號民事判決書。案件中，當事人以未蓋章為由主張合同未成立，但是法院認為，當事人在簽訂合同時已經達成真實意愿，合同已經成立，法院最終支持了對方當事人的訴訟請求。

　　案例二：廣東省深圳市羅湖區人民法院（2011）羅民初字第1242號民事判決書。案件中，當事人以未蓋章為由主張合同未生效，但是法院認為，該當事人在簽訂合同時已經達成真實意愿，合同已經生效，法院最終支持了對方當事人的訴訟請求。

　　通過以上案例可以看出，在缺少其他證據的情況下，單獨以未蓋章為由主張合同未成立或未生效，法院通常不予支持。因此，當事人在簽訂合同時應當嚴格遵守合同法規定的自愿、平等、公平、誠實信用原則，采取合法有效的簽字蓋章方式，以免在后續爭議中造成不必要的糾紛。

　　三、解決途徑

　　對于當事人提出的合同未成立或未生效的主張，除了訴訟解決外，還可以通過以下途徑解決：

　　協商解決：當事人可以通過協商的方式解決爭議，協商結果應當采用書面形式記錄并簽字確認，以確保協商結果的法律效力。

　　仲裁解決：當事人可以選擇將爭議提交仲裁機構仲裁解決，仲裁裁決具有與法院判決相同的法律效力。

　　按照約定解決：當事人在合同中可以約定爭議解決方式，如選擇法院管轄或仲裁解決等。在爭議發生時，按照合同約定的方式進行解決?？偠灾?，當事人在簽訂合同時應當嚴格遵守合同法規定的自愿、平等、公平、誠實信用原則，采取合法有效的簽字蓋章方式，以確保合同的法律效力。若爭議發生，應當選擇合適的解決方式，如協商、仲裁或按照合同約定的方式進行解決。同時，也應當注意保留合同簽訂的相關證據，以便在后續爭議中進行證明。

　　四、深圳相關法律規定

　　作為中國的一座經濟特區，深圳在加強法制建設方面一直走在全國前列。以下是深圳市相關法律法規對合同成立要件的規定：

　　深圳市合同法深圳市于2007年出臺了《深圳市合同法》，該法規定，當事人應當依法自愿達成合同，遵循公平原則，合同內容應當合法、合理、明確，合同的簽訂應當采取合法的方式，當事人應當履行其約定的義務。同時，該法還規定了合同成立的要件，包括合同的主體、客體、內容、數量、質量、價款、履行期限等。

　　深圳市人民政府令《深圳市人民政府關于促進和規范房地產市場健康發展的若干措施》該令規定，開發商在銷售商品房時應當簽訂《商品房買賣合同》，并按照規定的形式將合同備案。合同應當明確約定買賣雙方的權利和義務，包括商品房的交付時間、交付標準、價格等內容。同時，開發商應當提供商品房的商品房預售許可證和土地使用證等相關證照。

　　深圳市人民政府令《深圳市物業管理條例》該條例規定，物業服務企業應當與業主簽訂書面物業服務合同，并明確約定服務內容、服務標準、服務質量、服務價格等內容。同時，該條例還規定了物業服務合同的履行方式，要求物業服務企業應當按照合同約定的服務標準和服務質量履行合同義務，業主也應當按照合同約定的方式支付物業服務費用。

　　總而言之，深圳債務律師認為，深圳市的相關法律法規對于合同的簽訂和履行都做出了詳細規定，當事人在簽訂合同時應當遵守相關法律法規的規定，確保合同的合法有效。同時，如果合同發生爭議，當事人也可以按照深圳市的相關規定選擇合適的解決方式。