抵押合同知多少？上海民事律師告訴你
所謂抵押合同的效力，也就是我們通常人們所說的合同的法律制度效力。合同生效是法律對當事人合意的肯定評價，發生了當事人進行預期的法律教育效果。因此，合同的效力，即當事人之間約定的權利保障義務的發生。那么對于相關法律你了解多少呢？來和上海民事律師看看吧。
一、抵押合同概述
抵押貸款合同的效力，即指抵押人和抵押權人約定可以設立的抵押權的成立。抵押權是合同關系雙方達到預期的法律教育效果。在合同生效前，它雖由合同進行約定，但只是作為一種發展可能性，并不具有實際問題存在。只有在辦理抵押登記工作之后，抵押權才從可能性轉化為現實性。
二、抵押人和抵押權人應當以書面形式訂立抵押合同，抵押合同應當包括以下內容：
?。ㄒ唬┍粨５闹鱾鶛喾N類、數額；
?。ǘ﹤鶆杖寺男袀鶆盏钠谙?；
?。ㄈ┑盅何锏拿Q、數量、質量、狀況、所在地、所有權權屬或者使用權權屬；
（四）抵押擔保的范圍；
（五）當事人認為需要約定的其他事項。
????抵押合同不完全具備前款規定內容的，可以補正。訂立抵押合同時，抵押權人和抵押人在合同中不得約定在債務履行期屆滿抵押權人未受清償時，抵押物的所有權轉移為債權人所有。當事人以本法第四十二條規定的財產抵押的，應當辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。
三、抵押合同無效規定
如果僅僅對抵押合同效力做出判定，原告是否可以憑法院的該判決到房地產管理中心申請撤銷抵押權登記，或者確認房地產管理中心的該具體行政行為無效甚至追究其責任呢？個人認為房地產管理中心撤銷登記需有當事人雙方的合意或法院的判決，否則不能改變房屋上的任何物權。法院在對房地產管理中心應否撤銷抵押登記的問題上要摸清當事人之間的整個法律關系以及對善意取得制度的正當性進行審查。在對該具體行政行為應否承擔無效的法律責任，要看其具體行政行為是否影響當事人的實質權利以及在做出行為時是否盡到合理審慎責任，即要看主觀上是否存在過錯以及該行為與結果之間的因果關系。
對于按揭購房一定要注意以上內容，在房屋出售過程中，一定要小心，避免自己落入一些合同陷阱，上海民事律師信提醒： 有任何問題都要及時咨詢律師，如果合同等方面有欺詐行為，要及時報警，及時尋求律師的幫助，維護自己的合法權益。
網站聲明： 本文“抵押合同知多少？上海民事律師告訴你”可能部分信息來自互聯網，以學習交流為目的，整合法律法規、政府官網及互聯網相關知識。如果發現有涉嫌抄襲的內容，請聯系我們，并提交問題、鏈接及權屬信息，一經查實，本站將立刻刪除涉嫌侵權內容。
相關閱讀
-
訴訟離婚什么情況下會判離？詳細閱讀
《民法典》（自2021年1月1日起施行）第一千零七十九條，夫妻一方要求離婚的，可以由有關組織進行調解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。人民法院審理離婚案件，應當進行調解；如果感情確已破裂，調解無效的，應當準予離婚。有下列情形之一，調解無效的，應當準予離婚：（一）重婚或者與他人同居；（二）實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；（三）有賭博、吸毒等惡習屢教不改；（四）因感情不和分居滿二年；（五）其他導致夫妻感情破裂的情形；（六）一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應當準予離婚。
-
上海房產合同律師談貸款買房需要注意的“坑”詳細閱讀
我們都知道，對于那些通過抵押貸款購買房子的人來說，除了與賣方簽訂銷售合同外，買方還需要簽訂房屋和抵押合同。買方應按照協議償還銀行欠款。這種按揭購房方式的注意事項是什么？策法網上海房產合同律師為您分析：在抵押中買賣房屋時，行轉抵押，轉抵押需要注意以下問題：一、謹慎選擇中介。辦理二手房轉按揭可能會涉及到中介，但由于中介素養不同，在選擇時需要謹慎。
-
如何理解最高法關于彩禮返還條文的司法解釋？詳細閱讀
彩禮作為我國傳統婚嫁習俗的一種，是談婚論嫁時不可避免的話題。但因為彩禮往往數額比較大，不少曾經“愛過”的戀人為此“扯皮”，甚至引起一系列的法律糾紛。 2020年12月30日，最高人民法院發布關于適用民法典婚姻家庭編的解釋。其中第五條明確：當事人請求返還按照習俗給付的彩禮的，如果查明屬于以下情形，人民法院應當予以支持： 1、雙方未辦理結婚登記手續； 2、雙方辦理結婚登記手續但確未共同生活； 3、婚前給付并導致給付人生活困難。
- 詳細閱讀
