離婚財產分割知多少？上海離婚房產分割律師為您解析
婚姻中伉儷之間吵喧嘩鬧在所不免，然則時間長就會影響到伉儷之間的豪情，抵觸糾紛假如處置不好，從而會致使伉儷離婚。那么如果夫妻離婚，涉及家庭的一些財產分割，在無法通過私下進行商議解決，可以來律師事務所咨詢專業律師，我們為您提供離婚財產分割咨詢相關法律問題。下面律師事務所上海離婚房產分割律師為您解析關于離婚財產分割的問題：
一、根據新婚姻法劃定，豈論房產證上是一方的名字，仍是兩邊的名字，只如果伉儷雙方婚后共同出資（包括貸款）取得的房屋產權，均為共同財產。
二、新婚姻法關于婚后房產權屬問題的其他幾種情況：
1、伉儷兩邊婚后出資（包孕存款）獲得屋宇產權，離婚后屋宇的分割起首，明確產權，豈論房產證上是一方的名字，仍是兩邊的名字，均為配合財富。其次，明確產值，即屋宇代價，按市場價計較，不按當初購房合同金額計算。再次，分清權益部分和債務部分。如果涉及貸款，先要將貸款部分除去。也就是說，由取得房子的一方付給未的房一方房屋價值的一半，得房方單獨償還剩余的本金及利息。
2、伉儷一方婚前付了全數房款，并取得了房產證，離婚時屋宇的分割按最高國民法院對于《婚姻法》法律說明（二）的劃定，既然是伉儷一方婚前付了全部房款，并取得了房產證，那么該房屋是婚前財產。因此，離婚時，另一方無權要求分割。
3、伉儷一方婚前經由過程按揭存款購房，取得了房產證，婚后伉儷配合還貸的屋宇，離婚后屋宇的分割盡管屋宇是一方婚前購得，但婚后屋宇增值部份以及配合歸還存款的部份，除伉儷雙方另有約定外，應當視為共同財產。需要說明的是，共同還貸部分，不論是由一方用個人工資還貸，還是用雙方工資還貸，均應認定為夫妻共有財產。當然，如果一方確能證實，其還貸資金來源于個人婚前財產，那么該部分不應認定為夫妻共有財產。
4、伉儷一方婚前付了部分房款，但婚后才獲得房產證的，婚后兩邊配合還貸的屋宇，離婚后屋宇的分割房產證雖然是物權憑據，是證實屋宇權屬關系的法定憑證，但并不是意味著婚后取得房產證的房屋就應當是婚后財產，還是要將財產來源細分為婚前婚后兩部分進行分割。
5、伉儷一方婚前付了部分房款，婚后配合還貸，或一方用小我私家財富還貸但屋宇貶值，離婚時，還沒有獲得房產證的屋宇的分割依據最高國民法院關于《婚姻法》司法解釋（二）的規定，離婚時，雙方對尚未取得所有權或者尚未完全取得所有權的房屋有爭議且協商不了的，人民法院不宜判決房屋的所有權歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。
待獲得屋宇產權證后，再由任何一方另行向法院告狀。此外，最高院民一庭無關說明明確，法院不宜判決房屋所有權歸屬的范圍包括：
?。?）購置福利性政策房屋；
?。?）購買商品房；
?。?）購置經濟適用房。
購置以上三種屋宇，在離婚時，還沒有取得房產證的，法院不宜就該房屋所有權直接判決。
以上便是上海離婚房產分割律師對于離婚財產中，房產分割的相關問題，假如您在離婚中遇到此類法律問題，可以咨詢相關的律師協助您提供解決方案，也可以委托律師事務所婚姻律師為您進行法律幫助。
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