婚后，夫妻配合出資買房，歸還存款，房產證上還寫著兩個人的名字，這屋子當然是夫妻配合財產。但是離婚的時候，這房子一定是夫妻雙方平分嗎？那么對于相關情況你了解多少呢？接下來和上海離婚房產分割律師一起看看吧。

　　我們都知道，過錯會影響夫妻財產的調配比例，然而上海律所近來代辦署理的一個離婚案件里，婚后共同出資買房，共同還貸，共同署名，丈夫沒有法定過錯，可最后法院支持了我們這方的主張，判決妻子可分得70％的房產份額！

　　蒙蒙與小剛經人介紹認識，兩人一見鐘情，相戀一年進入婚姻的殿堂。蒙蒙家道較好，婚前小我私家名下有一套房，兩人成親時沒有盤算新買房。蒙蒙有身后，夫妻開端費心其孩子念書的事，兩人抉擇配合購置一套學區房，蒙蒙將婚前的屋宇發售拿出100萬，小剛拿出婚前取款45萬，兩邊配合領取首付，小剛辦理屋宇按揭貸款?；橐鰟傞_始都是甜甜蜜蜜的，但是當愛情進入柴米油鹽、雞零狗碎的現實生活時，考驗夫妻莫過于男人的貧窮與女人的年老色衰，婚前的山盟海誓變成婚后的一地雞毛。

　　蒙蒙有身時期，小剛開端頻仍地“加班”晚歸。直到某一天，蒙蒙在小剛的手機上看到男生姑娘的含糊微信，蒙蒙讓小剛寫下書面保障不要拈花惹草。孩子呱呱墜地，小剛更是對孩子和蒙蒙不聞不問，以至夜不歸宿。蒙蒙盡管日子過得比擬憋屈，但將生活重心轉移到孩子身上，同時也為了年幼的孩子思量，抉擇默默忍受。

　　可是，小剛終究仍是告狀離婚，他覺得房本有本人的名字，房本上寫著“配合共有”，自己也沒有干什么出格的事情，那房屋一人一半分割，以后各走各的路。

　　這個案件中觸及的屋宇是夫妻婚后配合出資購置，而且登記在兩邊名下，屬于夫妻配合財產沒有牽掛。大多數人覺得夫妻婚后購置的房屋本上雖然沒有登記各50％，但一般應是平均分割。最終，法院判決認定蒙蒙獲得房屋70％的產權，小剛獲得30％的產權。小剛于一審判決下來之后提出上訴，二審法院維持原判。

　　小剛與共事之間的含糊其實不組成《婚姻法》中所劃定的“與別人同居”的錯誤，不屬于屋宇產權應當少分的情形。那么，法官的判決依據是什么呢？為什么小剛只分得了30％呢？來給大家分析一下：

　　起首，屋宇資金來源于夫妻共同財產還是個人財產？

　　檢察購置訟爭屋宇資金起源不難發明，蒙蒙出資的100萬元系其發售婚前小我私家屋宇所得的變現款，小剛出資45萬元系其小我私家婚前存款，不是兩人共同存款或婚后收入，也不是通過繼承或受贈與等非勞動所得的其他財產。

　　據民法道理，泉幣方式和其余財產形狀之間的轉化其實不轉變所有權的性質。小剛用人為支出領取房貸，房貸資金起源屬于夫妻在婚姻關系存續期間所得、從事生產經營的收益等均為夫妻共同財產。蒙蒙與小剛雖系在婚后購買的訟爭房屋，但房屋的部分房款不屬于夫妻共同財產，而是屬于他們各自所有的錢款，雙方按照出資比例進行分割。

　　其次，屋宇出資比例又是如何計算呢？

　　首先看屋宇首付款，各自出資部分屬于各自的婚前小我私家財產，不因婚姻存續時期的性子轉化而混雜，比方蒙蒙出的100萬，小剛出的45萬計較各自出資金額。再看婚后由小剛已領取屋宇存款系婚后配合財產，屬于兩邊配合出資，準繩一人一半，那么這部分已還屋宇存款除以二計較各自出資的金額。屋宇存款由小剛辦理，殘剩應還房貸屬于夫妻配合出資部分，一人一半，那么這部分剩余房屋貸款金額除以二計算各自出資的金額，銀行貸款為夫妻共同債務，只是雙方在分割財產完畢后同時共同承擔夫妻共同債務。所以，蒙蒙與小剛分割房屋比例計算方式為：（個人財產部分+婚后已還貸款的一半+婚后剩余貸款的一半）/房屋總價。

　　第三，屋宇應該判歸誰，如何計算折價款？

　　法官考慮到孩子將來上學，蒙蒙和孩子實踐寓居，以及維護主婦兒童權益的準繩，將屋宇判給了蒙蒙，由蒙蒙領取殘剩存款，那蒙蒙需要向小剛領取幾何折價款？屋宇現值×小剛的房屋比例計算出小剛分得的房產價值，雙方應共同承擔房屋的銀行貸款，蒙蒙在支付小剛折價款時需要扣除剩余房貸的一半。

　　兩邊婚后配合出資購置的財物，平日情況下應被認定為夫妻配合財產。然而，在離婚分割時，還需要充分考慮一方或者雙方婚前個人財產價值在婚后新購買房產的價值中所占的比例，公平合理地予以分割。

　　例如在夫妻關系存續時期，夫妻一方將小我私家婚前房產婚后變賣，兩邊又增添多少夫妻配合財產購置新的房產，離婚時應思量婚前房產變賣價款在新購房價款中所占的比例，予以公道合理地分割，所以，離婚夫妻共同財產分割，以平均分割為原則，以按出資比例分割為例外，當然法官在考慮出資的同時也會綜合考慮其他因素比如家庭貢獻度、一方是否有過錯等。

　　上海離婚房產分割律師今天為您講解的內容就到這里，無論如何，法律方式是解決問題的一大途徑，當我們在生活中遇到問題時，我們應該通過學習法律來避免自己受到不法侵害。如果您還有更深的疑問，歡迎來咨詢我們的律師，我們有專業的律師來為您提供服務。