實踐中常常有一個情形，即作為主要負責人之自然人股東在股東會上作出承諾后卻遲遲未履行到位，從而致使該債務無法清償。因此《公司法》并未作出該約定從而使其自身也要承擔主要責任人職責。因此在債務糾紛中，相關部門應當就其是否存在過錯等進行判斷，并作出相應的處理意見。我們整理了以下內容為您答疑解惑，希望對您有所幫助。 　1、《公司法》第27條規定的“公司的法定代表人”只是一個概念，并非法律上的權利或者義

發布于：2022-11-16

　　如果一方簽訂的補償協議中未約定房屋征收搬遷期限、方式和補償標準，那么就不能要求解除補償協議，只能選擇貨幣補償。但是如果已經簽訂了補償協議，那就不能解除了。那么對于相關情況你了解多少呢？接下來和我們一起看看吧。 　必須對房屋評估機構作出評估報告后才能解除補償協議。選擇產權調換不能按原協議約定結算房款和補助后，被征收人還要支付一筆保證金，即在約定期限內選擇貨幣補償方式時，補償金額不足市場評估價百

發布于：2022-11-16

　　房屋征收補償的原則是以補償利益最大化為原則，這是征收補償的前提和基礎，因此在征收補償時，必須考慮“權利與義務”“損失與利益”“補償的比例和方式”等因素。那么對于相關情況你了解多少呢？接下來和我們一起看看吧。 　實踐中，往往出現拆遷人拒絕對被拆遷人進行補償，或者被拆遷人又選擇通過改變房屋用途重新居住的情形，進而引發房屋被征收后“搬不走”甚至被迫“搬不動”的情況。如果補償過低或者補償不合理，則就

發布于：2022-11-16

　　被拆遷房屋為公有房屋的，由征收人按照公有房屋的評估價格給予補償。具體標準按國土資源部、建設部《國有土地上房屋征收與補償條例》、《關于貫徹執行<中華人民共和國城市房地產管理法>若干問題的意見》等規定執行。那么對于相關情況你了解多少呢？接下來和我們一起看看吧。 　已被列入拆遷計劃，但由于種種原因，無法選擇。被拆遷人只能在補償協議中約定一個時間。在這個期限內，如果被征收人不選擇貨幣補償方式的，則由

發布于：2022-11-16

　　選擇貨幣補償的，安置地點為被拆遷房屋的房型、樓層、朝向、面積、結構、裝修等基本情況。被征收人選擇產權調換的，按實際調換的房源數量結算被拆遷房屋價值補償金額；選擇貨幣補償并簽訂搬遷補償協議的，安置地點為本產權調換房源。那么對于相關情況你了解多少呢？接下來和我們一起看看吧。 　被拆遷房屋產權證上登記的房屋建筑面積與產權調換房源面積不符的，由做出征收決定的市、縣級人民政府根據實際情況確定產權調選房

發布于：2022-11-16

　　被拆遷房屋產權人或承租人選擇貨幣補償又未簽訂搬遷補償協議或者未搬遷完畢；被征收人選擇房屋產權調換又未選擇貨幣補償的，被拆遷人和承租人可以在本實施條例規定的簽約期限內達不成補償協議，由作出征收決定的市、縣級人民政府依法作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。那么對于相關情況你了解多少呢？接下來和我們一起看看吧。 　對被征收人給予貨幣補償的，被征收人和承租人應當按照市、縣級人民政府確定的補償標

發布于：2022-11-16

　　根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條規定：“房屋征收部門與被征收人在協議簽訂后90日內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在此期間，不予新建、擴建、改建房屋；簽約期限屆滿后90日內，不滿90日的，提起上訴；已經履行期限屆滿仍未履行的，申請人民法院強制執行”。那么對于相關情況你了解多少呢？接下來和我們一起看看吧。 　對于房屋被拆遷人，首先要保持冷靜狀態。不要貿然采取強制措施。對于行政機

發布于：2022-11-16

　　房屋征收范圍的確定，一般是在當地人民政府公布征地或者其他有關的征地決定后，發布土地征收公告，公布國有土地上房屋價格、征收范圍等。如果在征收范圍內，被拆遷人或其他權利人提出了不同意見，或者對補償方案有異議，也可以依法提起訴訟。那么對于相關情況你了解多少呢？接下來和我們一起看看吧。 　當然在這里的裁決，一般是由縣級以上人民政府作出的。具體處理辦法應當根據本條例第九條、第十條第四款及第十條第五款規

發布于：2022-11-16

　　當發生拆遷糾紛，公民、法人或其他組織可以提起行政訴訟。但是，如果房屋及土地征收過程中出現了違法拆除的情況，那么公民、法人或其他組織可以依據《行政訴訟法》提起行政訴訟。那么對于相關情況你了解多少呢？接下來和我們一起看看吧。 　司法實踐中，法院一般會以《國務院辦公廳關于加強土地出讓收支管理的通知》、《土地管理法實施條例》等法律法規以及規章，并結合拆遷協議或拆遷補償安置協議以及相應的法律規定來進行

發布于：2022-11-16

　　根據《中華人民共和國行政強制法》的規定，行政賠償包括停止侵害、排除妨礙、消除危險、恢復原狀、賠禮道歉、賠償損失等。具體賠償包括：停止侵害、恢復名譽、消除影響、恢復原狀、賠禮道歉。那么對于相關情況你了解多少呢？接下來和我們一起看看吧。 　此外，《最高人民法院關于審理侵害行政賠償案件適用法律若干問題的解釋》第六條規定：當事人在起訴前已經就同一賠償請求達成協議，一方當事人請求另一方支付全部或者部分

發布于：2022-11-16

　　在實踐中，因拆遷所產生的矛盾糾紛很多，如果不及時處理可能會影響整個項目的順利實施并最終導致利益受損。房屋動遷是指政府、企事業單位等為完成房屋拆遷項目，依照法律法規和有關規定，在公共利益的范圍內需要拆遷房屋的行為。那么對于相關情況你了解多少呢？接下來和我們一起看看吧。 　如果您是一個普通老百姓，沒有太多的經濟能力，就不應該在面對拆遷時如此被動和無助，只有及時維護自己的合法權益，避免在面臨這樣的

發布于：2022-11-16

　　擔保，是指債務人或第三人提供的保證。擔保人為實現債務或者擔保物的價值所進行的一種契約行為。在我國，有三種形式的擔保人：其一，主合同；其二，附義務的保證合同；其三、無主合同之附帶擔保合同。擔保人的承擔一般僅限于主債權債務本身，對可能產生的其他后果則不能擔責或擔足金額。那么對于相關情況你了解多少呢？接下來和我們一起看看吧。 　《擔保法》第19條規定：“抵押人、質押人應當向抵押人提供擔保，抵押人不

發布于：2022-11-16