房屋已經為夫妻共同財產，在離婚時財產如何分割？
婚前簽訂房屋買賣合同，并在該房屋的房產證上登記了自己的名字，此時該房屋已經為夫妻共同財產，在離婚時財產如何分割？首先，婚前簽訂的房屋買賣合同屬于雙方真實意思表示，未違反法律強制性規定。
其次，從買賣合同中可以看出房屋購買人和賣方有明確約定的除外。因此根據法律規定來看：一方婚前購買的房產為個人財產（即屬于個人財產）。但是在《婚姻法》司法解釋三第九條明確指出：“離婚時，一方因隱藏、轉移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財產或者偽造債務企圖侵占另一方財產的，分割夫妻共同財產時難以分割時，該方可以向人民法院請求分割”。
也就是說如果一方離婚時想要分割夫妻共同財產需要達到一定要件：隱藏、轉移、變賣家庭財產，偽造債務目的、偽造夫妻關系存續期間所得財產數額較大或有其他重大情節等等都是必須的條件。當然這只是在特定情況下發生的，不是說一方想隱藏、轉移、變賣夫妻共同財產就不能提出離婚。如果不能取得相應處分，就不構成離婚后的財產分割要求。
婚前買房，房產證上只有一個人的名字，婚后又以夫妻名義買了一套房，房產證上只有一方的名字，該房屋屬于個人所有嗎？這不算。根據《婚姻法》第二十五條規定：“女方在婚后用夫妻共同財產為自己或者子女購買的房屋，產權屬于自己所有?；楹笥梢环剿磷兯a生的收益應為夫妻共同財產?！?
這是婚姻法司法解釋三第三條。即婚前買房屬于個人財產，婚前登記房屋所有權人只對房屋享有產權，而對夫妻共同財產享有所有權。但是這個所有權與離婚權不同。在婚姻關系存續期間，房屋屬于個人財產部分無法得到法律保護。
不過雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時可以根據相關規定對婚約財產進行分割。也就是說如果男方婚前購買的此套房子在房產證上只有女方一人名字（若有房產證),那么該房產就屬于其個人合法財產。但是為了能夠順利進行婚姻關系存續期間買的房在離婚時肯定會被認定為夫妻共同所有，如果不愿意分割的話，雙方可以通過協商或判決來處理。
如果雙方不能達成協議，雙方可以去法院起訴要求離婚，并且根據我國《婚姻法》司法解釋三第十條規定進行調解和判決。沒有調解成功的，應準予離婚，對尚未進行房產分割的尚未處理離婚案件中雙方都主張權利的一方實行單判；對男女雙方都有約束力的其他債務由雙方共同承擔；一方拒不履行判決、裁定、調解書的，另一方可以向對方追償”這一法律規定。
夫妻雙方應當互相忠實而相互尊重；夫妻一方對外所負債務為個人債務；對方有配偶時應舉證證明該債務用于夫妻共同生活、共同生產經營或者基于夫妻雙方之間產生其他重大生活需要所負的債務；《婚姻法》第十七條第三款規定婚前簽訂房地產買賣合同，以夫妻共同財產支付首付款并在銀行貸款，婚后共同還貸，不動產登記于首付款支付方名下的行為構成對婚姻雙方的追認；離婚時，該不動產由雙方協議處理。未達成協議如有書面
相關閱讀
-
起訴離婚的流程及需要提交的材料有哪些？詳細閱讀
1、寫民事訴狀，第一部分寫明原告、被告的姓名、性別、出生年月、民族和住所地，第二部分寫訴訟請求；第三部分寫事實與理由，把何時結婚、何時生小孩，因為什么原因離婚等情況寫明。訴狀最好打印，但最末處必須手簽名；2、到住所地所在基層法院(區或縣法院)起訴，在立案庭辦理立案手續；3、立案的時候遞交民事訴狀2份、結婚證、夫妻兩人的身份證(至少帶上自己的)、小孩的戶口或出生證原件，如果有財產需要法院分割，還要帶上財產相關證據，如房產證、機動車行駛證等。證據需要交2套復印件(法院案卷中一份，發給對方一份)；4、立案庭審查
-
彩禮返還的范圍？詳細閱讀
對于婚約期間的雙方贈與物，除貴重物品外，一般不予返還；對以訂立婚約為名進行婚姻買賣的財物，原則上應當收繳；已訂立婚約為名詐騙錢財的，應受法律處罰?；榧s財產的性質一般應為贈與性質，有些財產的贈與是以雙方結婚為成就條件的。《中華人民共和國民法典》第1042條“靜止包辦、買賣婚姻和其他干涉婚姻自由的行為。靜止借婚姻索取財物。……”。彩禮包括但不限于見面禮、聘禮、上車禮、下車禮、改口費，以及價值較大的首飾、電器、通訊工具、交通工具等貴重財物。對于男女雙方在交往過程中為表達感情、出于自愿所給付的小額財物及特殊意義的
-
彩禮返還的標準？詳細閱讀
彩禮返還數額應當結合彩禮的數額、男女雙方共同生活時間長短、有無子女、過錯程度、當地風俗和經濟水平等因素綜合認定，符合下列情形的，參照下述標準適用：雙方未辦理結婚登記手續但確已共同生活的，共同生活超過二年，一方請求另一方返還彩禮，不予支持；雙方未辦理結婚登記手續但共同生活不足3個月的一方請求另一方返還彩禮，返還比例為該款的70%以上；雙方未辦理結婚登記手續但已共同生活3個月以上不足一年的，一方請求另一方返還彩禮，返還比例為該款的50%以內；共同生活超過一年但不足二年的，返還比例為該款的30%以內。?
-
訴訟離婚需要準備什么資料？詳細閱讀
起訴離婚需要寫離婚起訴書說明起訴離婚理由、財產分割請求和孩子歸屬要求。另外還需要準備身份證、結婚證、戶口本等材料，感情破裂的證據、財產證據、有利于子女撫養的證據等。起訴離婚，法院不一定會判離，不是你想離婚，法院就會按照你的意愿給你判離，你需要向法庭提交你們夫妻感情破裂，無法繼續生活下去的證據，只有這樣法院才會判離，同時如果對方有過錯的還可以要求賠償，但這一切的關鍵都在于你的證據，建議您在起訴離婚前最好是就自己情況咨詢專業的律師，做好準備。
