房產公司在交房時是否可以附加條件？
收房時，房產公司要求交物業費、契稅等款項或要求簽署免除逾期交房違約金的同意書，否則不配合交房，甲該咋辦？
?。?）甲可不同意房產公司要求，即可不交物業費、契稅等款項或/和簽署免除逾期交房違約金的同意書，因無合同依據或法律規定簽署上述文件或交付上述費用為收房的前置事項，房產公司的單方要求無合法依據。
?。?）如因甲不同意房產公司要求，房產公司不同意交付鑰匙等材料的，甲可對相關行為錄制視頻、錄音，證實房產公司拒絕交房，作為后期主張房產公司逾期交房違約金的重要證據，增加可索賠違約金的金額。
房地產開發企業應與購房人在《商品房買賣合同》中約定交房條件和具體內容，并將約定內容在物業交付時向購房人進行告知。房地產開發企業應在房屋交付時向購房人提供《商品房買賣合同》中約定且與商品房買賣合同中約定的有關事項一致的證明文件?！薄蹲≌飿I管理條例》第十七條規定，開發企業不得以未提供或者未接受相關驗收文件為由拒絕收房。
購房者應以物業管理合同及相關配套文件為依據，要求開發商會提供所購房屋竣工驗收備案表及相應檢測報告，對房地產開發企業隱瞞虛假工程竣工驗收備案表及相關項目檢測報告等材料，依法追究相關責任。
根據《物業管理條例》第七十六條規定，利用物業共用部位或者共用設施設備進行經營活動的，應當按照國家有關規定提取稅費，并應當遵守國家有關規定，建立健全物業管理制度，采取措施保證物業管理區域內秩序良好、業主共有部分完好、配套設施齊全、運行維護管理有序及業主滿意等相關管理活動持續有效開展。
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