房屋動遷拆遷對個人和集體的影響有哪些？
現在農村的土地多數是由農民集體所有，不存在集體統一經營，因此，被拆遷人在征地拆遷過程中會受到土地使用權、房屋所有權和債權債務等方面的損失。被拆遷人沒有資格參加村組召開的村民會議。那么對于相關情況你了解多少呢？接下來和我們一起看看吧。
即使被拆遷人參加了村組會議，如果未經村民會議同意也是不能申請召開相關的村民會議進行表決的，因為村民委員會與施工單位不能達成協議。如果被拆遷人拒絕與施工單位就具體事宜進行協商、搬遷或補償安置工作，那么由村土地組代表或者村干部出面協調。
如果調解不成則需要在征地拆遷公告之日起5個工作日內提起訴訟，由法院依法判決。實踐中對于被拆遷戶和集體利益息息相關的具體情況如下：房屋所有權關系：農民對集體所有房屋擁有所有權；農村集體組織成員對所有權的房屋擁有完全的處分權；村民委員會與村土地組不具有法律上的利害關系；農民在農村集體組織內享有平等的地位和相關權利。
1、房屋重置價格：是指房地產價格評估機構根據被征收房屋現狀和用途，按照房屋價格評估方法對被征收房屋的價值進行評估并作出補償決定的一種補償方式。
2、補償差價：是指房地產價格評估機構根據房地產市場價格變化及征收決定規定，參照房屋征收補償方案作出評估后向被征收人退還部分差價所支付的貨幣補償、產權調換和實物補償項目。
3、房屋停產停業損失：按照評估機構出具的評估報告計算補償金額。停產停業損失是指在征收房屋決定公告之日起一年內，因被征收房屋使用人、房屋承租人的原因所造成損失。
4、補償差價：是指房地產價格評估機構在執行評估價格時，根據房地產市場價格變化及征收決定規定等因素確定的安置補償費用。
5、貨幣補償差價：是指房地產價格評估機構采用估價確定被征收人房屋拆遷補償差價。
對因違法建設造成土地使用權人或者房屋所有人不能取得合法土地使用權或者造成嚴重后果的房地產開發企業和單位應當給予賠償，具體數額由省、自治區、直轄市人民政府確定。法律、法規另有規定的，依照其規定。補償費用由征收當事人協商確定。
這個問題的講解到這里就結束了，總的來說，法律是我們解決糾紛的主要途徑，多了解一些法律知識大有裨益，無論對個人還是對社會，預防問題的發生要比處理已經發生的問題更有價值，更為重要。如果您還有更多疑問，歡迎點擊咨詢按鈕聯系我們。
相關閱讀
-
起訴離婚的流程及需要提交的材料有哪些？詳細閱讀
1、寫民事訴狀，第一部分寫明原告、被告的姓名、性別、出生年月、民族和住所地，第二部分寫訴訟請求；第三部分寫事實與理由，把何時結婚、何時生小孩，因為什么原因離婚等情況寫明。訴狀最好打印，但最末處必須手簽名；2、到住所地所在基層法院(區或縣法院)起訴，在立案庭辦理立案手續；3、立案的時候遞交民事訴狀2份、結婚證、夫妻兩人的身份證(至少帶上自己的)、小孩的戶口或出生證原件，如果有財產需要法院分割，還要帶上財產相關證據，如房產證、機動車行駛證等。證據需要交2套復印件(法院案卷中一份，發給對方一份)；4、立案庭審查
-
彩禮返還的范圍？詳細閱讀
對于婚約期間的雙方贈與物，除貴重物品外，一般不予返還；對以訂立婚約為名進行婚姻買賣的財物，原則上應當收繳；已訂立婚約為名詐騙錢財的，應受法律處罰。婚約財產的性質一般應為贈與性質，有些財產的贈與是以雙方結婚為成就條件的?！吨腥A人民共和國民法典》第1042條“靜止包辦、買賣婚姻和其他干涉婚姻自由的行為。靜止借婚姻索取財物。……”。彩禮包括但不限于見面禮、聘禮、上車禮、下車禮、改口費，以及價值較大的首飾、電器、通訊工具、交通工具等貴重財物。對于男女雙方在交往過程中為表達感情、出于自愿所給付的小額財物及特殊意義的
-
彩禮返還的標準？詳細閱讀
彩禮返還數額應當結合彩禮的數額、男女雙方共同生活時間長短、有無子女、過錯程度、當地風俗和經濟水平等因素綜合認定，符合下列情形的，參照下述標準適用：雙方未辦理結婚登記手續但確已共同生活的，共同生活超過二年，一方請求另一方返還彩禮，不予支持；雙方未辦理結婚登記手續但共同生活不足3個月的一方請求另一方返還彩禮，返還比例為該款的70%以上；雙方未辦理結婚登記手續但已共同生活3個月以上不足一年的，一方請求另一方返還彩禮，返還比例為該款的50%以內；共同生活超過一年但不足二年的，返還比例為該款的30%以內。?
-
訴訟離婚需要準備什么資料？詳細閱讀
起訴離婚需要寫離婚起訴書說明起訴離婚理由、財產分割請求和孩子歸屬要求。另外還需要準備身份證、結婚證、戶口本等材料，感情破裂的證據、財產證據、有利于子女撫養的證據等。起訴離婚，法院不一定會判離，不是你想離婚，法院就會按照你的意愿給你判離，你需要向法庭提交你們夫妻感情破裂，無法繼續生活下去的證據，只有這樣法院才會判離，同時如果對方有過錯的還可以要求賠償，但這一切的關鍵都在于你的證據，建議您在起訴離婚前最好是就自己情況咨詢專業的律師，做好準備。
