上海遺產繼承律師：房屋遺產的繼承和轉讓流程
老人去世后，去世前留下的房子不能作為子女直接申請繼承，需要辦理繼承公證。很多人不知道如何處理房屋遺產的繼承和轉讓過程。上海遺產繼承律師為您整理財產繼承和轉移的詳細流程。
一、公證
繼承人自己想要通過繼承房屋，需要我們拿著200元去房屋建筑所在地公證處，辦理繼承權的公正必不可少，一般公證處會按照企業收益額的百分之二來可以收取繼承權公證費。繼承中國人在進行辦理房產繼承手續的過程中，按照一個國家的相關管理規定，需要
交手續費、印花稅、測繪費。收費的準則主要使用的是差額定率累進計費法。也就是說按照我國房地產市場價格成本總額大小不同劃分費率檔次，分檔次計算分析各類產品檔次的收費，個檔次收費額累計之和就是服務收費的總額。
住房公證費用由房價確定，采用分段積累的方式。不足20萬：房價的2％；房價的20萬－500,000：1.5％；50萬－100萬：房價的1％；100萬元以上：房價的0.5％。此外，如果該房屋的財產是出口商品房，但還需要到市公證處進行公證。
二、房地產管理
繼承人辦理遺產公證手續后，應攜帶遺產公證書原件、遺產轉讓申請書、繼承人身份證、房地產產權原件、房屋平面圖、契稅完稅證明、契稅完稅貼紙。 死者的死亡證明等待房地產進行繼承登記。
三、房產過戶登記
繼承人辦理上述手續后，可以辦理房屋過戶登記。 申請人應當向登記機關提交《房地產登記申請書》原件、身份證件復印件、房地產產權證原件、遺產公證文件或遺囑公證證書、遺贈公證證書原件。 契稅完稅證明原件等。
繼承人在辦理財產轉移登記時需要提供公安部門出具的被繼承人死亡證明；并填寫房屋產權登記申請表；房屋產權證；申請人的身份證，并需提供復印件；相關稅款支付；繼承公證或法院調解、判決；其他相關文件。最后，相關部門審核通過資料后，新的產權證就出來了，你就可以按時拿到了。
以上分析就是一個關于房屋建筑遺產繼承過戶流程的介紹了，看完上述研究內容后，希望對您有所發展幫助，如有需要更多問題，可以在線咨詢上海遺產繼承律師。
網站聲明： 本文“上海遺產繼承律師：房屋遺產的繼承和轉讓流程”可能部分信息來自互聯網，以學習交流為目的，整合法律法規、政府官網及互聯網相關知識。如果發現有涉嫌抄襲的內容，請聯系我們，并提交問題、鏈接及權屬信息，一經查實，本站將立刻刪除涉嫌侵權內容。
相關閱讀
-
起訴離婚的流程及需要提交的材料有哪些？詳細閱讀
1、寫民事訴狀，第一部分寫明原告、被告的姓名、性別、出生年月、民族和住所地，第二部分寫訴訟請求；第三部分寫事實與理由，把何時結婚、何時生小孩，因為什么原因離婚等情況寫明。訴狀最好打印，但最末處必須手簽名；2、到住所地所在基層法院(區或縣法院)起訴，在立案庭辦理立案手續；3、立案的時候遞交民事訴狀2份、結婚證、夫妻兩人的身份證(至少帶上自己的)、小孩的戶口或出生證原件，如果有財產需要法院分割，還要帶上財產相關證據，如房產證、機動車行駛證等。證據需要交2套復印件(法院案卷中一份，發給對方一份)；4、立案庭審查
-
彩禮返還的范圍？詳細閱讀
對于婚約期間的雙方贈與物，除貴重物品外，一般不予返還；對以訂立婚約為名進行婚姻買賣的財物，原則上應當收繳；已訂立婚約為名詐騙錢財的，應受法律處罰?；榧s財產的性質一般應為贈與性質，有些財產的贈與是以雙方結婚為成就條件的?！吨腥A人民共和國民法典》第1042條“靜止包辦、買賣婚姻和其他干涉婚姻自由的行為。靜止借婚姻索取財物。……”。彩禮包括但不限于見面禮、聘禮、上車禮、下車禮、改口費，以及價值較大的首飾、電器、通訊工具、交通工具等貴重財物。對于男女雙方在交往過程中為表達感情、出于自愿所給付的小額財物及特殊意義的
-
彩禮返還的標準？詳細閱讀
彩禮返還數額應當結合彩禮的數額、男女雙方共同生活時間長短、有無子女、過錯程度、當地風俗和經濟水平等因素綜合認定，符合下列情形的，參照下述標準適用：雙方未辦理結婚登記手續但確已共同生活的，共同生活超過二年，一方請求另一方返還彩禮，不予支持；雙方未辦理結婚登記手續但共同生活不足3個月的一方請求另一方返還彩禮，返還比例為該款的70%以上；雙方未辦理結婚登記手續但已共同生活3個月以上不足一年的，一方請求另一方返還彩禮，返還比例為該款的50%以內；共同生活超過一年但不足二年的，返還比例為該款的30%以內。?
-
訴訟離婚需要準備什么資料？詳細閱讀
起訴離婚需要寫離婚起訴書說明起訴離婚理由、財產分割請求和孩子歸屬要求。另外還需要準備身份證、結婚證、戶口本等材料，感情破裂的證據、財產證據、有利于子女撫養的證據等。起訴離婚，法院不一定會判離，不是你想離婚，法院就會按照你的意愿給你判離，你需要向法庭提交你們夫妻感情破裂，無法繼續生活下去的證據，只有這樣法院才會判離，同時如果對方有過錯的還可以要求賠償，但這一切的關鍵都在于你的證據，建議您在起訴離婚前最好是就自己情況咨詢專業的律師，做好準備。
