繼承的房屋到底應該如何過戶呢
我們都知道，繼承是在發生法律關系的時候，遺產被繼承人所繼承，遺產分割給繼承人的法律行為。但如果在遺囑中，有明確的說過，將房產指定給繼承人繼承，那么在房屋過戶環節中，繼承房產過戶就會變得比較簡單了。那么，如何辦理繼承房產過戶呢？下面，我們一起來了解一下吧。
1、遺產分割
在我國的繼承房產方式主要是繼承、受遺贈、買賣三種方式。其中，受遺贈最簡單，不需要到公證處辦理繼承權公證書。而繼承、受遺贈一般需要三種方式進行。
2、提出申請
繼承權過戶是房產繼承業務中最重要的一個環節。由于繼承權是一個具有繼承權的權利，因此需要提供相關的繼承材料，然后向房地產管理部門提出申請。需要注意的是，如果遺囑中沒有明確規定房屋產權歸哪一方所有時，則需要提供遺囑或者公證遺囑的原件以及復印件。
3、繼承人或受遺贈人的資格審查
辦理房產繼承過戶，繼承的對象是被繼承人的個人合法財產。被繼承人生前未立有遺囑、也未指定繼承人或受遺贈人，所以在辦理房產繼承時應審查被繼承人死亡的時間、繼承人或受遺贈人是否是被繼承人的配偶、子女或父母。如果被繼承人生前已經立有遺囑而未指定繼承人或受遺贈人的，其房產在繼承開始后一律歸繼承人所有。
4、遺產繼承
首先，需要到房產部門辦理房屋所有權證。然后到房產部門辦理房屋產權轉移登記手續。房屋產權轉移登記手續是指，對房地產所有權轉移的有關規定。辦理程序：需提交由房地產交易管理部門受理的繼承手續申請及房產權屬證書。
5、申請材料整理
需要提交的材料主要有:
1、《房屋產權登記申請書》（應提交房屋所有權證或其他權屬證明）、《房地產權證》（或其他權屬證明）、《繼承權聲明書》（應提交法定繼承或遺囑繼承證明）、《房屋所有權證書》、房屋平面圖及測繪報告
2、《房地產權利狀況表》、權利人的身份證明
3、被繼承人的死亡證明或人民法院判決、裁定
4、房屋所有權證書
5、繼承人所持的身份證件、戶口簿等證明文件
6、公證遺囑或依法訂立的繼承份額公證文書
7、被繼承人指定的繼承人放棄房屋產權或取得房屋所有權的聲明書及人民法院或有關部門出具的繼承權合法有效證明
8、其他符合法律規定或者遺產分割要求的申請材料。
在辦理完繼承房產過戶手續后，你就可以拿著這些材料辦理產權過戶手續了。
相關閱讀
-
起訴離婚的流程及需要提交的材料有哪些？詳細閱讀
1、寫民事訴狀，第一部分寫明原告、被告的姓名、性別、出生年月、民族和住所地，第二部分寫訴訟請求；第三部分寫事實與理由，把何時結婚、何時生小孩，因為什么原因離婚等情況寫明。訴狀最好打印，但最末處必須手簽名；2、到住所地所在基層法院(區或縣法院)起訴，在立案庭辦理立案手續；3、立案的時候遞交民事訴狀2份、結婚證、夫妻兩人的身份證(至少帶上自己的)、小孩的戶口或出生證原件，如果有財產需要法院分割，還要帶上財產相關證據，如房產證、機動車行駛證等。證據需要交2套復印件(法院案卷中一份，發給對方一份)；4、立案庭審查
-
彩禮返還的范圍？詳細閱讀
對于婚約期間的雙方贈與物，除貴重物品外，一般不予返還；對以訂立婚約為名進行婚姻買賣的財物，原則上應當收繳；已訂立婚約為名詐騙錢財的，應受法律處罰?；榧s財產的性質一般應為贈與性質，有些財產的贈與是以雙方結婚為成就條件的?！吨腥A人民共和國民法典》第1042條“靜止包辦、買賣婚姻和其他干涉婚姻自由的行為。靜止借婚姻索取財物。……”。彩禮包括但不限于見面禮、聘禮、上車禮、下車禮、改口費，以及價值較大的首飾、電器、通訊工具、交通工具等貴重財物。對于男女雙方在交往過程中為表達感情、出于自愿所給付的小額財物及特殊意義的
-
彩禮返還的標準？詳細閱讀
彩禮返還數額應當結合彩禮的數額、男女雙方共同生活時間長短、有無子女、過錯程度、當地風俗和經濟水平等因素綜合認定，符合下列情形的，參照下述標準適用：雙方未辦理結婚登記手續但確已共同生活的，共同生活超過二年，一方請求另一方返還彩禮，不予支持；雙方未辦理結婚登記手續但共同生活不足3個月的一方請求另一方返還彩禮，返還比例為該款的70%以上；雙方未辦理結婚登記手續但已共同生活3個月以上不足一年的，一方請求另一方返還彩禮，返還比例為該款的50%以內；共同生活超過一年但不足二年的，返還比例為該款的30%以內。?
-
訴訟離婚需要準備什么資料？詳細閱讀
起訴離婚需要寫離婚起訴書說明起訴離婚理由、財產分割請求和孩子歸屬要求。另外還需要準備身份證、結婚證、戶口本等材料，感情破裂的證據、財產證據、有利于子女撫養的證據等。起訴離婚，法院不一定會判離，不是你想離婚，法院就會按照你的意愿給你判離，你需要向法庭提交你們夫妻感情破裂，無法繼續生活下去的證據，只有這樣法院才會判離，同時如果對方有過錯的還可以要求賠償，但這一切的關鍵都在于你的證據，建議您在起訴離婚前最好是就自己情況咨詢專業的律師，做好準備。
