購房者選擇申請的貸款類型與申請額度之間有什么關系呢？
一般來說，申請信用貸款的收入必須能覆蓋月供。借款人必須具有良好的信用記錄。如果借款人有良好的信用記錄卻沒有良好的信用記錄，那銀行很可能會拒絕放貸。
1、具有按期償還貸款本息能力，有穩定的經濟收入來源。
其次，購房前和買房后各做一個預申請。購房前準備好材料去公證處做預申請材料，由公證人員現場對預申請材料進行公證，并出具公證書。具體可在雙方簽訂的合同中找到關于此方面詳細約定，以免日后出現問題造成不必要的麻煩。
然后，在提交銀行受理審核的同時需要把資料提交給中介公司進行審核，之后再將房屋交付給購房者，這樣就可以了。買房時不僅要看房子坐落在哪里，還要注意房屋質量如何，以及物業如何等等都需要仔細地看。
2、單位或個人出具信用證明，并有權在銀行的監督下對其貸款使用情況進行檢查。
當然，個人信用好還可以獲得銀行的信用額度，但具體如何操作，還是要以相關部門為準。當然了，除了個人信用外，其他家庭成員的擔保也是需要購房者關注的問題之一。
要知道如果想申請房貸，不僅要提供住房公積金賬戶足夠的月供來保證還貸，而且還需要提供夫妻雙方的身份證以及戶口本，這樣才可以確保審核通過。
如果征信出現不良記錄怎么辦？征信不良記錄主要包括:
(1)婚姻狀況（包括配偶）、家庭成員（包括父母、配偶、子女、兄弟姐妹）、債務狀況（包括所負債務與所欠債務差額及債務形成時間）、收入水平。
(2)住房公積金賬戶存儲余額、個人住房公積金繳存余額或者家庭住房公積金繳存余額不能滿足還款要求或有其他問題等。
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