上海租房律師以案說法為您講解相關案例
原告劉某某訴被告上海某某投資有限公司（以下簡稱京杰公司）房屋租賃合同糾紛一案，本院于2012年11月26日立案受理。那么對于相關情況你了解多少呢？接下來和上海租房律師一起看看吧。
審理中，本院依法追加上海某某旅游投資發展有限公司（以下簡稱證大公司）作為本案第三人參加訴訟，于2013年2月20日適用簡易程序公開開庭進行了審理，原告劉某某的委托代理人錢衛敏，被告京杰公司的委托代理人蘇南，第三人證大公司的委托代理人張敏俊到庭參加訴訟。
后本案轉為普通程序后，又依法追加黃某某作為本案第三人參加訴訟，并于2013年10月21日再次公開開庭進行了審理，原告劉某某的委托代理人錢衛敏，被告京杰公司的委托代理人蘇南、丁曉敏，第三人證大公司的委托代理人金永紅，第三人黃某某的委托代理人金村到庭參加訴訟。本案現已審理終結。
原告劉某某訴稱，上海市上海浦東發展新區芳甸路199弄21號房屋原產權進行人為證大公司，該公司與京杰公司于2007年3月簽訂了《房屋建筑租賃服務合同》，約定財產租賃期限至2017年9月25日。2011年12月16日，劉某某企業取得系爭房屋土地產權，依法管理取得了原房屋作為出租人可以享有的既定社會權利。
2012年2月，劉某某通過發函催告京杰公司需要支付市場租金，并告知學生主體工程變更這一事實。2012年7月16日，證大公司發函給京杰公司，再次提出明確自己出租信息主體之間發生設計變更并告知其支付平臺租金的賬號、聯系生活方式等。但京杰公司既未支付2012年6月1日起的租金，也不辦理沒有任何一個手續。
故原告起訴至人民法院，要求直接判令：
1、確認劉某某、京杰公司開始就上海市浦東開發新區芳甸路199弄21號房屋以及建立的租賃關系于2012年9月25日終止；
2、京杰公司員工支付2012年6月1日至9月25日期間的租金收入人民幣（以下幣種同）44，836.41元；
3、京杰公司按日租金389元的雙倍工資支付2012年9月26日起至現在實際課堂交還中國房屋使用之日止的房屋資產使用費；
4、京杰公司網絡支付對于逾期提供支付一定租金的滯納金15，737.67元；
5、京杰公司應該立即選擇搬離上海市浦東經濟新區芳甸路199弄21號房屋；
6、京杰公司資金支付相關違約金23，392.94元。
被告景杰公司辯稱，景杰公司與證大公司簽訂了房屋整體租賃合同，租金也是整體收取的。經證大公司同意，景杰公司對房屋進行了改造，涉案房屋已與其他房屋融為一體，目前無法分割。該公司將一些住房單位出售給第三方，導致面積和租金標準等問題難以落實。精杰公司要求公司安排各方協商，公司不予理會，故精杰公司延期付款不屬于違約。之后，景杰公司按照分攤面積向各出租方支付租金。綜上所述，我不同意劉的主張。
上海租房律師提醒您，法律是解決問題的良好途徑，如果我們能夠學習更多的法律知識，我們將會有更好的方法去解決我們可能遇到的那些問題，較好的避免矛盾的進一步升級，如果您還有其他一些問題，歡迎來咨詢我們的專業律師。
相關閱讀
-
劉某拒不返還彩禮強制執行案詳細閱讀
1月5日上午，在強制拘留措施施壓下，被執行人劉某家屬代其到***法院執行局履行義務，一起婚約彩禮糾紛案件順利執行完畢。當天下午，執行干警前往***市拘留所對劉某提前解除拘留。申請執行人宋某與被執行人劉某因彩禮返還發生糾紛，宋某將劉某訴至***法院，經法院判決劉某返還宋某彩禮600000元。判決生效后，劉某拒不履行義務，宋某向法院申請強制執行。
-
上海房屋產權律師通過案例提醒大家借房屋的風險詳細閱讀
上海房屋產權律師借劉某房屋借用后長期未還，葛某起訴要回房屋所有權的案例，提醒生活中借房屋應該注意的風險。案情簡介：房屋借用后長期未還，如何確定房屋所有權。2006年7月25日，葛某表示，1984年1月，葛某之父葛大將其位于西漢村965號的房屋委托給同村村民劉某。劉某去世后，這所房子被他的兒子劉某一家三口占據。葛大家多次催促劉某歸還房屋，但都失敗了，于是向法院提出以下訴訟請求：1.西漢村965號房屋歸葛所有；2.法律費用和其他費用由劉承擔。
-
李某與安某的彩禮返還糾紛案詳細閱讀
"被告老李系被告小李的父親，被告老沙系被告小李的母親。原告小安與被告小李經人介紹認識，認識后互加微信聊天了解。于2020年11月9日訂婚，訂婚時男方支付女方家彩禮166000元，女方家返還男方6000元。2021年2月26日原告小安到被告小李家接親，支付小李家彩禮20000元，支付彝族風俗潑水費600元，潑水費是支付給來小李家幫忙的親友、鄰居。2021年2月27日在原告小安家舉行婚禮時，原告小安支付被告小李家彩禮20000元，當天小安的姐姐安甲殺了一頭牛招待被告小李家一方，小李家一方支付了3000元給小安
-
劉某與趙某未結婚登記返還彩禮案例詳細閱讀
劉某（化名）與趙某（化名）原系初中同學，2020 年 4 兩人確定戀愛關系，2020 年 10 月 1 日，雙方按當地習俗辦酒席舉行婚禮，按照農村習俗，劉某向趙某給付彩禮68888元及舅公禮金1300元，舉行婚禮后雙方以夫妻名義共同生活，但未辦理結婚登記手續。后因生活瑣事雙方產生矛盾，2021 年 6 月 27 日后，劉某及其家人前往趙某家協商退還彩禮，并確認二人正式分手。因雙方關于退回多少彩禮未達成一致，劉某遂訴至法院，劉某請求法院判令趙某返還禮金56188元。
