◇房屋買賣合同效力認定的法律依據。 房屋買賣合同屬于民事買賣合同的范疇，其性質是民事法律行為，認定效力的目的是解決是否受法律保護的問題，其社會利益是維護交易的安全和信用。目前，房屋買賣合同的效力認定主要是國務院發布的《城市私人住宅管理條例》和我國立法機關發布的《民法通則》。一、房屋買賣合同的形式要件問題

發布于：2022-06-01

　　一、民事訴訟的特殊地域管轄的規定是怎樣的？ 上海律師 第一類，因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。 第二類，因保險合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或保險標的物所在地人民法院管轄。實踐中，如果保險標的物是運輸工具或運輸中的貨物，則可由運輸工具登記注冊地、運輸目的地、保險事故發生地的

發布于：2022-06-01

　　上海律師事務所 具體的糾紛處理方式: 1、總承包企業或專業施工企業與不具備相應資質的企業簽定的勞務分包合同。 這樣的合同，根據《最高人民法院若干審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第1條和《合同法》等規定被認定為無效合同。合同無效后的處理:如果勞務分包企業提供勞務的工程合格，勞務分包企業依據《解《最

發布于：2022-06-01

　　新房開發商不提土地證明怎么辦？ 上海律師事務所 前兩天在大連旅順頂了一套由華通夕陽紅開發有限公司開發的第三組團地中?？さ囊惶追孔?當時也沒了解清楚,現在知道他們不給土地使用證,應該怎么解決 上海房屋律師的解答 你可以去當地的房產管理部門反映,也可以與對方協商要求給予土地使用證,如不對方堅持不給,您可以解除買房合同

發布于：2022-06-01

　　上海律師咨詢 (1)借款合同到期后,借款人拒不還款.借款人只顧個人利益,不信守合同,信譽低下,合同到期后,有償還能力卻拖欠不還.有些企業、部門單位頻繁更換法定代表人,且許多新官不理舊賬,致使金融部門的收貸擱淺,只好訴諸于法律. (2)擔保人法律知識欠缺,有還款能力,拒不承擔保證人的義務,因這類案件均有擔保人,且擔保人不止一個,當借款

發布于：2022-06-01

　　上海房產律師咨詢 作為維護業主權益的法寶，業委會的重要性不言而喻，不但關系著業主如何行使自己的權利，也關系到廣大業主的切身利益。然而一直以來，實踐中業主大會和業委會的成立比例不高。導致業委會成立難的原因是多方面的。這其中，部分地方在物業管理條例中對成立業委會設置了門檻，將按時交納物業費等相關費用作為參選

發布于：2022-06-01

　　上海律師事務所咨詢 本文開頭，我還是先跟大家解釋一下什么叫股票委托。事實上，股票委托交易也可以稱為委托買賣股票，是指專營經紀人或兼營經紀人接受股票委托人購買或出售股票的委托，根據買賣雙方各自提出的條件，代替雙方進行股票買賣的交易活動，其中代理買賣的經紀人股票交易雙方的中介人。 股票委托在股票交易中還是很

發布于：2022-06-01

　　辯護人的范圍包括： 1.律師。律師是指依照法定程序取得律師資格，并且經過登記注冊，為社會提供法律服務的執業人員。雖然取得律師資格但未登記注冊的，仍不得以律師身份接受委托擔任辯護人。 另外，律師法第13條規定：國家機關的現職工作人員不得兼任執業律師。律師擔任各級人民代表大會常務委員會組成人員期間，不得執業。同時

發布于：2022-06-01

　　上海律師 說戀愛期間，一方出資購買車輛，登記在對方名下的行為，是借名買車還是贈與行為，如何認定該行為性質?特別是在部分地區對登記車輛牌照進行限制的情況下，一方出資購買車輛，登記在有資質的對方名下是否能夠獨立認定贈與性質。我們認為，關鍵是查明當事人的本意，不能一概而論。僅有登記行為，不足以構成贈與的充分要

發布于：2022-06-01

　　上海律師事務所 按照我國相關法律規定，繼承開始后，按照法定繼承辦理，有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理，有遺贈撫養協議的，按照協議辦理。 上海專業繼承律師 在法定繼承中，遺產按照下列順序繼承： （一）第一順序：配偶、父母、子女； （二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，

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　　上海律師咨詢 根據繼承法第十七條：以錄音形式立的遺囑，應當有兩個以上見證人在場見證。又根據繼承法的司法解釋第36條：繼承人、受遺贈人的債權人、債務人，共同經營的合伙人，也應當視為與繼承人、受遺贈人有利害關系，不能作為遺囑的見證人。若錄音遺囑沒有兩個以上有效的見證人在場見證的話，就是無效遺囑，應按法定繼承處

發布于：2022-06-01

　　《中華人民共和國治安管理處罰法》第四十二條規定， 上海律師在線咨詢 有下列行為之一的，處五日以下拘留或者五百元以下罰款；情節較重的，處五日以上十日以下拘留，可以并處五百元以下罰款： （一）寫恐嚇信或者以其他方法威脅他人人身安全的； （二）公然侮辱他人或者捏造事實誹謗他人的； 上海刑事律師所 （三）捏造事實誣告

發布于：2022-06-01