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　　房屋裝修過程中，由于各種原因，往往會發生一些糾紛，對業主的正常生活產生一定影響。一般，裝修糾紛主要包括四類：一是工程質量糾紛；二是裝飾裝修合同糾紛；三是裝飾裝修服務與收費糾紛；四是業主與裝修公司糾紛。下面就來談談裝修糾紛常見問題。針對房屋裝修施工中出現的爭議，如工程質量、裝飾裝修合同和收費等，在訂立合同時，一定要考慮到可能存在的問題，并在合同中進行明確約定。

　　一、工程質量糾紛

　　在房屋裝修過程中，如果施工中出現了質量問題，業主一般都會要求修復。但修復后可能會造成很多不愉快的事件，所以業主在修復質量上不能過分依賴裝修公司。如果業主要求修復，那么最好是雙方進行協商解決。一般情況下，如果出現質量問題，業主應承擔主要責任。但是如果造成的損失較大，也可以通過法律途徑來維護自己的權益。在合同中約定保修范圍和保修期限，若出現問題應該及時向裝修公司反映。此外業主在施工中應注意施工質量問題對自己造成損害并應承擔相應的責任，這樣可以減少糾紛的發生。

　　二、裝飾裝修合同糾紛

　　裝飾裝修合同是雙方當事人以書面形式，就裝飾裝修工程所達成的協議。雙方約定合同價款、設計方案、工程質量、裝飾價格、違約責任以及雙方約定的其他內容等事項。由于簽訂了合同，雙方就應嚴格履行所簽訂的協議，否則會產生法律上的責任。在裝飾裝修糾紛中產生較多的是裝飾裝修合同糾紛。

　　三、裝飾裝修服務與收費糾紛

　　業主與裝飾裝修公司簽訂裝飾裝修合同時，應嚴格按照合同的約定進行履約。如果沒有約定不明確或者有爭議的，裝修公司應承擔違約責任。如沒有按照合同約定對施工進度進行跟蹤檢查，在竣工驗收時未按約定時間驗收等。對于裝飾裝修服務與收費糾紛這類問題比較復雜，業主應當在簽訂協議前進行詳細的了解和計算。另外，雙方應共同制定有效的裝修合同文件來加以解決。

　　四、業主與裝修公司糾紛

　　從法律上來說，裝修公司主要存在以下幾個方面：一是不能履行合同義務。由于裝飾裝修活動涉及大量的工程材料及施工技術，雙方往往會發生矛盾和糾紛，如裝修工程施工質量問題等一系列有關賠償的問題，由于雙方都沒有提出明確的解決方案，常常導致糾紛持續較長時間。二是出現糾紛后雙方一般不能通過協商解決。業主往往因為自己也沒有太多的精力去處理這些糾紛。三是由于業主在法律意識淡薄而產生糾紛。

　　裝修工程延期怎么算違約金？

　　民法典規定，房屋裝修逾期未能完成造成違約的，如果合同有約定的，按約定計算違約金，如果沒有約定的，按實際損失計算違約金。

　　《中華人民共和國民法典》第五百七十七條【違約責任】當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

　　第五百八十五條【違約金】當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。

　　約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。

　　當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。

　　因為業主原因導致工程延期，裝修公司要承擔責任嗎？

　　其實，就業主自身原因出現延期的，想要裝修公司為此承擔責任，一般是不可能的，畢竟不是他們的責任，但是裝修公司是否需要擔責，還應視具體情況認定。

　　具體情況如下：

　?。ㄒ唬┤绻こ萄诱`是由業主單方造成，且經過裝修公司采取補救措施依然未能解決的，那么此時裝修公司不需要承擔責任。例如裝修隱蔽工程封閉前，需要業主及時驗收而不按時驗收的，且經裝修公司催促后依然未按時驗收，進而導致工期延誤的，裝修公司不承擔責任。

　?。ǘ┤绻こ萄诱`主要是由業主單方造成，且裝修公司放任其產生的，此時裝修公司應該承擔相應的責任。例如業主未及時將相關裝修材料補足，而裝修公司發現后又不主動提醒，進而導致工期延誤的，那么裝修公司也應該承擔相應責任。

　　針對這種規定，主要是針對在工程延期中，因為是業主與裝修方合作，所以是相互影響的，要是因為業主沒及時補足材料，而裝修方也不及時提醒，那裝修方到底也算是違約了，因此，不能當然免除責任。

　　實際中，通常就是裝修方因為能夠確定延期責任主要在業主，就不按實際情況確定違約責任，這就使得業主的損失變得較大。因此，建議就是業主發現裝修方對延期違約也有責任，但是卻不認，損失較大的，建議就是可以找個擅長解決合同糾紛的律師處理。

　　裝修延期賠償標準是怎樣的？

　　裝修延期賠償標準法律沒有明確的規定。

　　很多項目中，時間是施工的基本要素，業主和承包商在合同條款中一致同意，如果承包商不能在規定的日期前完成項目，則對于承包商完成工作所需要花錢的超過指定完工日期的每一天支付預先商定的金額給業主是承包商的經濟責任。

　　這種資金總量代表了這些延誤給業主造成的經濟損失，因為難以確定業主損失的真實價值，所以預先商定的金額就用于代替遭受的損失。這種就被稱為違約賠償，它在整個建筑行業被廣泛采用，要求承包商為超過規定完工日期的每一個日歷日支付這種固定的資金數額給業主。

　　每天的違約賠償金的估計量可能是很多時間的函數。它代表了一套公寓住宅的租金收入損失，一個公共事業公司的共用事業費損失或者業主的與產生收入的項目有關的其他任何損失。同時，它可能是作為承包商未能按時完成項目的直接結果而導致業主的貸款或投資利息每日成本。

　　需重新審查一下與裝修公司簽訂的裝修合同，如果裝修合同明確約定了延期違約金，完全可以依據合同的約定向對方主張合法權益，如果協商不成，可以向有管轄權的法院起訴，要求對方支付延期違約金，具體違約金支付的時間段，需要結合與對方的合同約定及驗收合格日期來確定。

　　裝修公司和業主之間存在諸多的法律糾紛，裝修合同是各方當事人的權利和義務的載體，業主和裝修公司之間存在合同糾紛是正常的，但裝修公司應當對業主的裝修工程質量負責。如果遇到工期延誤，業主和裝修公司之間的關系應當如何處理呢？記者對此進行了采訪。房屋裝修一般分兩種情況，一種是業主直接和裝修公司簽訂合同，由雙方當事人共同執行，另一種是雙方約定由裝修公司對所有工程負責。

　　1、裝修施工出現延誤

　　在很多家裝工程中，一般都是在裝修合同結束后的一段時間內才開始施工。但由于時間和施工方面的原因而導致施工延誤，在這種情況下，雙方均應對延誤原因進行賠償。如果在合同中明確規定工期不能超過60天，在規定時間內未能完工，則雙方應各自承擔相應的責任。同時，還應根據具體情況進行賠償；如果雙方在簽訂合同時就已經約定了工期及違約責任承擔等，則在實際履行過程中因裝修工期延誤等原因造成的損失應由裝修公司和業主共同承擔。

　　2、業主單方原因導致工期延誤

　　這種情況通常發生在裝修完工后業主對裝修質量不滿意或裝修公司不能滿足業主的要求時。比如，在合同中約定的“裝修完工后三個月內不能入住”；或者裝修中沒有按照約定使用油漆和涂料；或者驗收不合格。這種情況下的工期延誤一般都屬于正?，F象。但如果裝修公司提供施工條件不符合合同約定時，裝修公司一般都會承擔責任。比如，驗收不合格；或者部分施工出現延誤。一般來說，如果業主要求裝修公司提供特殊材料，裝修公司一般都不會拒絕。

　　不少裝修公司在簽訂合同時，都會對工期進行約定，并有違約責任的規定。而一般合同中對于工期的約定都會明確規定，如果因為自身原因導致工程不能按期完成，應承擔相應的違約責任。那么實際中有哪些情況是會造成工期延誤進而造成損失的呢？

　　1、裝修公司延期給出賠償

　　根據裝修公司所提供的書面協議規定，如果工期延誤造成了損失，裝修公司有權按實際損失金額進行賠償。例如如果裝修公司要將施工進度調整到約定情況下，那么在施工期間要做的工作、做出的效果都必須按合同約定嚴格執行；如果工期出現延期情況中的工程出現質量問題或者延誤工期時所產生的費用，也必須按合同約定執行。

　　另外還有一些情況是裝修公司因工程需要臨時變更施工方案或者設計等無法按時完成等原因造成工程無法繼續施工造成工期延誤損失。

　　2、裝修公司違約則業主無需承擔責任

　　如果出現工期延誤這類情況，作為業主來說，需要承擔違約責任，但前提是對工期不影響裝修工程質量，而裝修公司的施工質量是業主可以控制的。如果在合同中約定要裝修公司按照施工進度完成工程時，由裝修公司承擔違約責任，那么業主完全不用承擔責任。裝修公司承擔違約責任的前提是在施工中已經提前將工期和質量通知業主。