拆遷賠償怎么計算？上海民事律師為你答疑解惑
拆遷賠償是指拆遷人對被撤除屋宇的所有人，按照《國有地皮上屋宇征收與賠償條例》的劃定給予的補償。那么拆遷賠償怎么計算呢，上海民事律師為你答疑解惑。
一、拆遷補償怎么計算：
拆建單元按照劃定規范向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：
?。?）屋宇補償費（屋宇重置費），用于賠償被拆遷屋宇所有權人的喪失，以被拆遷屋宇的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
?。?）周轉補償費，用于賠償被拆遷屋宇住戶且自居住房或自找且自住處的方便，以且自寓居條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
?。?）獎勵性補償費，用于鼓動勉勵被拆遷屋宇住戶踴躍幫忙屋宇拆遷或自動廢棄一些權力如被迫遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。
二、由宅基地區位賠償價、被拆遷屋宇重置成新價構計較公式為：屋宇拆遷賠償價=宅基地區位賠償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。
（一）屋宇拆遷賠償計算標準
?。?）屋宇拆遷泉幣賠償=正當領有房產評價價格+房屋裝修裝飾商定補償金額（或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）
?。?）屋宇拆遷賠償差價=正當領有房產評價價錢+屋宇裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）－被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格
（二）屋宇拆遷安置費計較標準
?。ū徊疬w人或承租人）屋宇拆遷安置費=搬遷補助費+沒有供應周轉房情況下的且自布置補助費+跨越過渡克日的且自布置補助費+非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費
注：1、假如拆遷人供應周轉房且拆遷屋宇應用人居住，則公式第二項補助費為0
2、假如拆遷屋宇屬室廬房屋，則公式第四項賠償費為0。
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