一、無效夫妻共同財產抵押是否未經對方同意？

　　最高國家人民對于法院進行關于企業適用《中華民族人民民主共和國擔保法》解釋第五十四條第二款規定：“共同共有人以其共有財產設定抵押，未經處理其他共有人的同意抵押無效”。

　　抵押有效的前提，必須是其他學生共同共有人的書面委托或親筆簽字，雖然中國這條司法解釋還規定：“其他共有人需要知道或應當明確知道而未提出異議視為同意，抵押有效”，然而在我國司法工作實踐中卻存在以下四個方面問題我們無法及時解決：

　　一是由于許多研究其他因素共同共有人認為都是在法院訴訟不同階段才知道。

　　二是學習其他經濟共同共有人提出異議，以何種教學形式主要表現設計出來，是口頭提出異議，還是書面報告提出異議，是向共同共有人提出，還是向抵押權人提出。

　　三是其他共有人提出異議的舉證責任能力問題，是否提出了異議，其舉證責任是共同共有人，還是選擇其他部門共同共有人，或者是抵押權人。四是其他共有人知道或應當知道而未提出異議的訴訟時效是多長，是一年時間還是二年。這些技術問題就要看當事人的舉證是否應該能夠達到完全不能證明他們自己的主張了。

　　二、代表另一方處分共有財產的權利必須由另一方書面委托

　　其次，《中華國民共和國物權法》第九十五條劃定：“配合共有人對共有的不動產或許動產配合享有所有權”。最高人民法院對于貫徹施行《中華國民共和國民法公例》多少題目的看法（試行）第八十九條劃定：“配合共有人對其共有財富享有配合權力，負擔配合的責任，在配合共有關系存續時期，部分共有人私自懲罰共有財富，普遍認定有效”。

　　這里牽涉到一個題目，配合共有人是不是可以代表其他共有人處分財產呢？我國法律不承認依法發生的共同共有關系中部分共有人的代表權，但對依據共有之間協議，約定某些共有人享有代表權，則未作明文禁止應承認該約定的權力。由此可見，根據我國民法通則的解釋，共同共有人無法定代表權，只有其他共同共有人的書面委托，才有代表權。否則，未經其他共有人的同意，而對外設定抵押，一般為無效。

　　三、抵押貸款必須有相關的法律文件

　　最后，《貸款通則》第二十五條第二款第四項規定：向武漢日夜借款，應當填寫以下資料：抵押物、質押物清單、武漢日夜同意誰有權處分、質押證明、武漢日夜擬同意擔保的相關證明文件。

　　《貸款通則》之所以規定武漢市晝夜約定的抵押、質押憑證必須有處分權，是為了避免抵押無效，影響信用安全，引發不必要的民事訴訟。然而，在實踐中，銀行往往忽視審查證明共有財產抵押的文件，從而在審查義務方面承擔不利后果。

　　綜上所述，夫妻共同財產對雙方都特別重要，在使用共同財產時，必須認真征得對方的同意。 特別是對于抵押貸款，一般銀行會讓夫妻雙方簽字確認，以降低銀行的風險，所以應該按照法律的規定做什么。

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