本案爭議焦點：

　　1、 婚前購房，登記在一方名下，婚后共同還貸，房屋產權如何認定?

　　2、 婚后購置轎車，父母出資，登記在一方，轎車產權如何認定 ?

　　法院經審理認為：

　　1、關于武夷路房產的處理(婚前購置，登記在一方名下)。

　　武夷路房產購買于原、被告婚前且登記為原告一人所有，應屬于原告婚前個人財產，被告現以出資裝修、購置家具、家電、繳納物業費為由即認為武夷路房產屬于原、被告共有，缺乏法律依據，本院不予采信。關于武夷路房產提前還貸錢款，該筆錢款來源于原告母親，被告主張武夷路房產提前還貸錢款屬于夫妻共同財產，缺乏事實和法律依據，無法予以支持。

　　關于雙方婚后按月清償的貸款本金20，372.97元，因清償行為發生在雙方婚姻關系存續期間，且原告無證據證明該筆錢款屬于其個人財產，故依法應認定為用夫妻共同財產進行清償。法律規定，一方在婚前購置的不動產，婚后用夫妻共同財產償還為購婚前房產而向銀行借款的，雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應的財產的增值部分，離婚時產權登記一方應向另一方作適當的經濟補償。據此，酌定雙方離婚后，原告應給予被告購房借款還貸和對應房產增值利益的經濟補償款為36，000元。

　　2、關于轎車的處理(婚后購置，登記在一方名下)。

　　依據《最高人民法院關于適用﹤中華人民共和國婚姻法﹥若干問題的解釋(二)》第二十二條規定當事人結婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。本案中，系爭車輛購置于雙方婚姻關系存續期間，雖然購置錢款來源于原告母親，但購置時并未明確表示系贈與原告個人。

　　據此，婚姻關系存續期間購置的財產在未明確贈與一方所有的情況下，應視為對雙方的贈與，故系爭車輛應屬于雙方夫妻共同財產依法予以分割。

　　結合本案，雖然兩個產權均登記在一人名下，產權的歸屬卻有不同的認定。登記只是產權認定考慮的因素之一，并不是全部因素。在產權歸屬的認定時應當考慮購買時間，出資方式，父母出資時的意愿，是否明確表示對一方的贈與等情況，并結合相關法律的規定作出客觀合理的認定。

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