根據受賄罪專業辯護律師的說法，控制理論是以行為人實際擁有和控制房屋、汽車的市場價格計算受賄數額，其理論基礎是以行為人實際控制財產為標準，即以受賄罪為時間判斷依據。那么對于相關情況你了解多少呢？接下來和深圳受賄罪律師一起看看吧。

　　應當說，其理論基礎是正確的，但控制論與交付理論一樣，沒有注意到一般賄賂與交易賄賂的區別，其中賄賂數額應為“差額”，實際享有這種財產權益的時間應為合同成立時，因此控制論也存在問題。

　　相比之下，微分理論更為合理。分歧意見認為，房地產和動產應區別對待，國家工作人員低價買賣高價房屋和其他房地產，應定義為合同成立時的“交易時間”，國家工作人員低價購買汽車等動產，高價出售的，應定義為動產交付時間。

　　根據《物權法》對物權合同和物權變動的規定，區分不動產與動產受賄，明確“交易”的具體時間點。刑法解釋是對現行法律規定的內涵和外延的適用解釋，必須符合法律本身的規定。房屋、汽車等財產的接受以及財產權交易的內涵和外延都需要非刑事法律規范的精確界定，刑法解釋原則上不能突破現有的民法、商法和行政法理論，以體現司法解釋的合法性。

　　只有按照非刑事法律規范來判斷，法律事實與行為的客觀效果完全脫節，才能適當突破，維護刑事司法公正。應該說，這種觀點的理論基礎是正確的，但存在差異的論證存在矛盾的原因。

　　根據《物權法》第6條、第15條、第23條的規定，物權合同獨立于物權行為，這也可能就是說，物權合同管理自成立時已經生效，未辦理物權登記或交付的，不影響企業合同的生效。因此，不管動產物權的變動是自交付時發生法律效力，不動進行產物權的變動是自登記時可以發生發展效力，都不重要影響其買賣雙方合同內容都是一個自成立時開始生效。

　　既然我們買賣勞動合同問題都是一種自成立時生效，就沒有社會必要通過區分以及不動產以合同成立時中國作為“交易時”，動產以交付時作為“交易時”，這實際上是動產以物權變動的時間為依據，不動產以債權價值變動即合同關系成立的時間為依據，標準要求不一致。

　　其次，房地產賄賂案件合同簽訂理論具有法律依據。 根據合同簽訂理論，買賣雙方簽訂房屋買賣合同的時間為交易時間。 買賣雙方簽訂合同后，房屋買賣合同成立。在交易性賄賂案件中，行賄人的刑事協議以房屋、汽車等貴重物品為對象，犯罪行為以買賣合同為形式，賄賂為實質。因此，應從買賣合同中揭示電款交易的刑事訴訟程序。不得區分動產交易和不動產交易。

　　確定市場價格時點為交易合同成立時點，原因如下：

　　交易性賄賂中，行為人接受的財產為差額。 作為一種財產利益，“差異”是由合同決定的，因此，“差異”從合同成立之時起就實際由行為人享有，即實際受到控制。遵守時間是以行為完成為基礎確定的。

　　交易型賄賂案件中的腐敗交易主要是行賄人與受賄人之間犯罪意圖的表達。 雙方以房屋、汽車等貴重物品為對象，以買賣合同為表現形式，以賄賂為實質。 因此，應從買賣合同中揭示電款交易的刑事訴訟程序。

　　《物權法》第十五條規定，當事人之間訂立、變更、轉讓、消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者合同另有約定外，自合同成立之日起生效；未登記不動產的，不影響合同的效力。 因此，在房屋、汽車買賣合同訂立時，受賄人和行賄人已經具有受賄罪的犯罪意圖，應當認定為“交易時間”。

　　這個問題的講解暫時到這里，總的來說，根據法律規定，利益也劃分在金錢、財產和財產利益的范圍內，不能局限于本條所列的賄賂形式，也不能無限期地擴大賄賂形式。我們正在建設法治社會，法律的作用也越來越重要。多了解一些法律知識大有裨益，無論對個人還是對社會，預防犯罪行為的發生要比處罰已經發生的犯罪行為更有價值，更為重要。如果您還有更多疑問，歡迎聯系我們的深圳受賄罪律師。